新上笋盘，(地王 )song花园200平，税少，亏本，急卖

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4室2厅3卫

户型

168平米

建筑面积

65476元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

精装修

装修程度

小区

爱丁堡别墅地图

区域

松江松江新城

王腾

评分：4.6

嘉松房产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.5
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308018321

建筑年代2000年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-05-09

核心卖点
1.户型：联排别墅，上下3层
2.楼栋间距大，视野开阔
3.周边配套齐全，生活便利
4.业主诚心卖，到价能签字！
5.看房方便，随时都能看！
室内装修情况：
1.自住装修，保养的很好
2.客厅宽敞，舒适，使用率高
3.卧室温馨，朝向南北，落地窗
4.大厨房，随时所欲施展厨艺！
业主心态
房子一手本司挂牌，房东对我们公司非常认可！
房东非常诚意出售，价格可谈，接受置换！
产权人在上海，看中能及时签约。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24小时保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

爱丁堡别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2005年

绿化率38%

容积率0.76

人车分流无

总楼栋数125

总户数687

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：爱丁堡别墅62991元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王腾的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王腾

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.7

8.0

9.5

7.5

6.0

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