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4室2厅3卫

户型

354.19平米

建筑面积

64372元/平米

单价

北

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

佘山3号地图

区域

松江佘山

荆雪

从业信息卡

评分：4

上海三千石房地产经纪有限...

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.6
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308067853

建筑年代2010年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-05-04

核心卖点
独栋别墅，产证面积354.19平，含地下室124.55平，买进合同价1000万左右，精装修，装修花了350万左右，带中空地暖，地下室带新风系统，无贷款，花园300平左右，业主自住的。看房提前约
业主心态
此房源业主诚心出售,只要你的价格在这个范围内都可以和业主坐在一起洽谈
税费分析
所有报价基于卖家到手价，买家需要承当所有税费：增值税：产证满五年（需缴纳核定价 - 买进价）= 差额的税（约5%），未满五年即全额税：（核定价的5%）个税：核定价格的2%契税：首套（核定价格的：1.5%）二套（核定价格的：3 %）
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

佘山3号小区信息

物业类型别墅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率50%

容积率0.4

人车分流无

总楼栋数287

总户数324

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：佘山3号57828元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

荆雪的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

荆雪

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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