保利独栋别墅，户型大气全明，带两百平环绕花园，三车位！近地贴

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4室2厅3卫

户型

223.23平米

建筑面积

60476元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

保利叶上海别墅(距7号线顾村公园站约457米)地图

区域

宝山顾村

陈甜

从业信息卡

评分：4

云燕安家

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.4
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205393571

建筑年代2012年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
保利叶上海B户型
一层：客厅餐厅南北直通厨房卫生间全明设计！带老人房！急售
二层：南卧室带独立卫生间衣帽间大阳台！北卧室带书房卫生间全部采光充足！
三层：套房设计主卧室朝南带书房衣帽间全明卫生间！送大50平！
业主诚心出售看房方便！
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
服务介绍
服务介绍:本人提供有钥匙等服务；

1、从业年限：8年，专业经验丰富、您的置业管家；

2、任职公司：上海未来家地产，专注二手房交易；

3、提供服务：房源信息、居间服务、产权过户、安全把控、信
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利叶上海别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型联排

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率40.5%

容积率1.35

人车分流无

总楼栋数100

总户数555

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利叶上海别墅72079元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈甜的评价

好评率92%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

陈甜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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