新挂牌丨锦秋花园丨后排新别墅丨总价低丨满5少税丨南进门边套

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4室2厅2卫

户型

223平米

建筑面积

44305元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

锦秋花园别墅(距7号线上海大学站约510米)地图

区域

宝山上大

陈甜

从业信息卡

评分：4

云燕安家

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000421685

建筑年代2010年

建筑形式独栋

花园面积60平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
1、
2、采光好，无遮挡
3、格局合理，利用
4、园区的中心位置，前后都是花园
优点总结：无论您是还是居住，这里都能满足您的需求，欢迎您亲自来看将为您提供的备注：您要是不方便打电话，可以把您的邮箱和看好的房子发到我手机上，我可以用邮件的形式为您提供
感谢您在百忙之中看完此贴，希望这些能给您有所帮助。24竭诚为您！
业主心态
业主售房原因，家里沟通置换新房，诚心出售，到价签字。
税费分析
憎值税：满五年（成交价—买进价）×5.38% 若房屋未满5年则按全额×5.38%

契税：普通住宅首套1%（非普通住宅1.5%）二套3%

个税：普通住宅1%，非普通住宅2%（动迁房免征）

房屋维修资金：建筑面积x60元/平

燃气入户开通费：免费

房屋产权工本费：300元
小区配套
小区东门就是25万方的商场（经纬汇）步行过去500-600米，现在开业的有海底捞、肯德基、喜茶等等小区南门口是锦秋新天地生活广场（有世纪联华、麦当劳、老北京火锅、仁和小菜

交通出行7号线上海站，15号线锦秋路站，双轨交出行便利，锦秋路上设立有公交车站，185路，767路，宝山25路，宝山19路，出行便利，交通方便
服务介绍
介绍本人公司：云燕安家、品信。本人电话：（VX同号）。主做区域：上大、顾村。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

锦秋花园别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用1.35元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

建筑年代1999年

绿化率43%

容积率1.55

人车分流无

总楼栋数388

总户数5809

挂牌房源45 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：锦秋花园别墅51257元/平米订阅

小区图片

周边配套

陈甜的评价

好评率92%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

陈甜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新挂牌丨锦秋花园丨后排新别墅丨总价低丨满5少税丨南进门边套

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