新7区边套四房别墅，100平大花园，原始4房带阁楼，双轨交

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4室2厅3卫

户型

142平米

建筑面积

48451元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

简装修

装修程度

小区

锦秋花园别墅(距7号线上海大学站约510米)地图

区域

宝山上大

陈甜

从业信息卡

评分：3.4

云燕安家

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100647696

建筑年代2005年

建筑形式独栋

厅结构平层

车位数量

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
户型介绍
一楼：南北通的厅，面宽有6米，北面厨/房，南面一个100平的院子，带一个车位，带个客卫
二楼：1个朝南的房间带一个阳台，卫生间朝北，一个朝北的房间
三楼：还是一个朝南的房间加阳台和一个朝北的房间，卫生间朝北
四楼：可以做个阁楼
①、小区介绍： 2009年的小区，产证面积142平，大边套，花园有100平以上，南北通透，毛坯房可根据自己喜好装修，上下3层，可再做一层阁楼
②、交通便利： 7号线上海大学站步行500米，15号线锦秋路站步行800米，500米有经纬汇大商场，200米大场公园、1500米山姆超市
业主心态
主由于工作变动原因，需要置换房屋，现在新房已看中，急等着卖掉此房付首付
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人主营周边二手房一手房多年，对周边二手房市场比较了解，不会让您失望的，相信我的专业，为您置业安家保驾护航
更多的房源欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时咨询。云燕安家小姚24h为你服务。我愿凭我多年
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

锦秋花园别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用1.35元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

建筑年代1999年

绿化率43%

容积率1.55

人车分流无

总楼栋数388

总户数5809

挂牌房源47 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：锦秋花园别墅51257元/平米订阅

小区图片

周边配套

陈甜的评价

好评率92%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

陈甜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新7区边套四房别墅，100平大花园，原始4房带阁楼，双轨交

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