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7室4厅7卫

户型

699.8平米

建筑面积

69734元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

精装修

装修程度

小区

佘山高尔夫别墅(距9号线佘山站约1002米)地图

区域

松江佘山

吕美新

评分：4.7

上海三千石房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205740390

建筑年代2005年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-06

核心卖点
【1】户型简介: 7房4厅7卫，地 2层，地下1层，西进门，西车库，花园集中在南面和北面。
【2】装修情况：业主精装修，前期有租客在住，目前已空关，随时可看。
【3】关于税费：满五年不，差额的增值费，税费少。
【4】看房情况：目前空关中，业主诚意出售，看房基本随时。
业主心态
业主海人，在本小区一共有3套房子，都是当时一手买进，因资产配置，需要变现，所以想要把它卖掉，价格看中可谈。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

佘山高尔夫别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用8.3元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

产权年限70

建筑年代2008年

绿化率70%

容积率0.2

人车分流无

总楼栋数80

总户数79

挂牌房源30 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：佘山高尔夫别墅59508元/平米订阅

小区图片

周边配套

吕美新的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度4.9

吕美新

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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