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(西郊庄园二区临河位置)4间套房,南临河,南花园1000平.

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6室3厅4卫
户型
380.55平米
建筑面积
197083元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共2层)
装修程度
小      区
区      域

评分:4.7

上海三千石房地产经纪有限...

营业执照

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房源信息房源备案编号202206683350
建筑年代2008年
建筑形式独栋
厅结构平层
挂牌时间 2024-04-06
  • 核心卖点
    欢迎光临我的房源店铺,本人主营此小区13年,熟悉所有房源!如有兴趣欢迎(zhi)电!
    1、西郊庄园二期经典户型,北进门南花园集中1000平方南临水,座南朝北位置很好。一楼进门右手边是挑高7.5米会客厅全朝南,现 代 开 放式厨房及餐厅;左手边是间朝南老人房带独立卫生间。旋转楼梯 来是非常宽敞的起居室,左手边是超大主卧套房带50平的大露台正俯花园全景。右手边是两间次卧全套房设计。
  • 业主心态
    房东台湾人,因为准备长住此房并且自己是设计师,所以当时房子的设计和装修自己全程参与,装修所用的材料全部进口;耗时三年花费 装修而成。由于工作调动,诚售。
    理由:
    ①.此小区因为易出租,所以出售的房源一直不多,其次大部分的房源都是靠近北青公路;而此套是少有中心位置豪华装修在售的房源。
    ②.地处华漕板块金丰国际社区,社区内高端别墅小区较少,再加 附近有大量居住需求,所以社区内租赁市场非常好租金也不断 涨,其租金汇报率也特别高。
    ③.小区位于大虹桥核心前湾 ,政府投入巨资发展,建造成生物医药、集成电路,电竞中心等企业总部,目前北青公路高架车,13号线延伸段在建中,小区出行非常方便
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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西郊庄园小区信息
物业类型 别墅
物业费用7.5元/㎡·月
建筑类型独栋
产权年限70年产权;
建筑年代2003年
绿 化 率73%
容 积 率0.25
人车分流
总楼栋数305
总 户 数305

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当前选择:西郊庄园175000元/平米订阅
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周边配套
吕美新的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度4.9
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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