佘山七大豪宅上海晶园正看佘山东临天然大河占地3000平

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8室2厅5卫

户型

829平米

建筑面积

106152元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

紫都上海晶园地图

区域

松江佘山

吕美新

评分：4.6

上海三千石房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.7
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101045077

建筑年代2009年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-06

核心卖点
本案介绍：建面：地上829平+地下室489平，地上两层地下一层实用占地6000平。本案售价：RM3 ，紫泰物业：8元房屋描述：本房属于地上两层地下一层别墅，一楼两个大厅，带两个老人房书房厨房餐厅双车库。二楼带一个主卧，三个次卧，一个书房！房型优良，北进门南花园6000平大花园！理由：此套是目前紫都小区二期景观好，北进门南花园南临大湖，正看佘山美景，三面临湖随时看房
业主心态
：业主当初买进4 ，满五年，买进也是想后期居住，现在是因为在佘山这边装修了一套大宅在住，这套用不上所以诚心出售
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

紫都上海晶园小区信息

物业类型别墅

物业费用8.5元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率57.5%

容积率0.2

人车分流无

总楼栋数170

总户数170

挂牌房源39 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：紫都上海晶园81250元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吕美新的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度4.9

吕美新

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.2

6.0

9.7

7.0

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