徐汇区核心地段新上独栋别墅|南向超大花园|不靠马路丨带地下室

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6室3厅4卫

户型

429.3平米

建筑面积

90566元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

玫瑰园(距12号线虹梅路站约1190米)地图

区域

徐汇康健

乙万龙

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000202745

建筑年代1993年

建筑形式独栋

花园面积200平米

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
【1】：产证信息：建筑面积429.3㎡；地上两层+地下一层
【2】：产权情况：无抵押无贷款，全款买进
【3】：建筑风格：法式现代简约风格
【4】：户型布局：6室3厅4卫
【6】：房屋位置：位于小区西南面临河位置，不靠马路
【7】：房屋状况：中等居家装修
业主心态
房东卖房是为了出国移民，去加拿大，家里人基本上都在加拿大定居了，这套房子也用不到了，如果有看中的客户根据付款还可以谈，有一定的空间，看房子都方便，空关中，我有钥匙，随时可看
税费分析
满五年为一，没有个税，二手买进价高，曾直税少，契税如果您是首套则是1.5%，如果您是二套则是统一3%
小区配套
公园：康健园、桂林公园、樱花大道等
医疗：三级甲等第六人民医院，二级第八人民医院
商业：金地喜悦会（星巴克/盒马）
交通：北近漕宝路，南近沪闵路，西近中环线，地铁1号线锦江乐园站，12号线虹漕路站，到虹桥机场9.9公里
服务介绍
本人毕业于中国民航大学，2017年开始在上海众佑地产从事销售工作，具有丰富的从业经验，熟悉周围小区各种户型、周边配套和未来发展规划，为您合理科学的制定购房规划，精准计算购房的税费、首付以及各项现金支出
户型解读
5卧室+1保姆房，南向200多平大花园，地上两层，带地下室一层

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

玫瑰园小区信息

物业类型别墅

物业费用4.8元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代1994年

绿化率63%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数90

总户数104

挂牌房源36 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：玫瑰园103194元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

乙万龙的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

乙万龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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