12年纯联排别墅新中式风格申花足球场旁房东急售看房约

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4室2厅3卫

户型

300.6平米

建筑面积

59880元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

绿地上河院(距18号线康桥站约922米)地图

区域

浦东康桥

孙国伟

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202204487557

建筑年代2012年

建筑形式独栋

花园面积100平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积80平米

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
您好！您正在浏览的是：绿地上河院联排别墅社区，绿地集团2012年开发，纯别墅社区，里面的多数为绿地集团高管及人员。产证面积：303平，5房3厅5卫，地上3层，地下1层，房本满五年惟一，随时看房。核心卖点核心卖点1、交通很方便2、朝向：南3、看房时间：24为您，期待您的提前联系买房注意事项：1、产权性质2、权是否清晰3、交易是否透明4、资金一定要有保障5、交易后的时间是否明确6、是否迁出7、是否有租赁关系
业主心态
业主心态业主心态此房源业主诚心出售,只要你的价格在这个范围内都可以和业主坐在一起洽谈。
税费分析
个税：不满五年或，普/非普通，交1%/2% 满五年且，免增。增直税：不满二年，普/非普通，交全额5% 满二年，普/非普通免增/差额5% 契税：首套且面积小于90平/大于90平，普/非普通，交1%/1.5% 二套，普/非普通，3%。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
感谢百忙之中的您浏览我的店铺！
我叫孙国伟，本人从事房多年，专做上海及上海周边一手房、二手房，熟悉一手房、二手房交易流程。从为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同→交房

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

绿地上河院小区信息

物业类型别墅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型联排

产权年限70年产权;

建筑年代2010年

绿化率50%

容积率0.5

人车分流无

总楼栋数25

总户数132

挂牌房源14 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：绿地上河院67928元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙国伟的评价

好评率87%

真实度4.2

满意度4.2

专业度4.2

孙国伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.7

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8.4

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