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万科30万方地铁上盖旁 精装下叠别墅 满五V一 捡漏价九百万

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3室2厅3卫
户型
180平米
建筑面积
50000元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
绿中海别墅(距17号线徐盈路站约1087米)地图
区      域

评分:4.7

上海三千石房地产经纪有限...

营业执照

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房源信息房源备案编号202308067853
建筑年代2014年
建筑形式叠加
花园面积60平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积60平米
挂牌时间 2024-03-24
  • 核心卖点
    【原系统房源编号】SDWA000690 【房屋现状】空房 【来源】名册 【备注】此房是下叠别墅,产证面积180平,产权2人。满五,买进470万。有贷款 ,还剩100多万。精装修,现在房子有租客,看房约闫先生,提前一天约,业主要置换新房,只要全款客户。
  • 业主心态
    此房源业主诚心出售,只要你的价格在这个范围内都可以和业主坐在一起洽谈
  • 税费分析
    所有报价基于卖家到手价,
    买家需要承当所有税费:
    增值税:
    产证满五年 (需缴纳核定价 - 买进价 )= 差额 的税(约5%),
    未满五年即全额税:(核定价的5%)
    个税:
    核定价格的2%
    契税:
    首套(核定价格的:1.5%)
    二套(核定价格的:3 %)

  • 小区配套
    轨交:17号线,2号线徐泾东。
    自驾:G50沪渝高速、G15沈海高速、北翟高架、318国道、崧泽高架、嘉闵高架等;



    综合商场:永业购物中心;徐盈路站52万方商业(在建);奥特莱斯、米格天地,夏都小镇,时尚天地,宝龙广场(在建)龙湖天街,虹桥天地等
  • 服务介绍
    不以低价吸引而失信。诚实做事做人。
    相信“唯有找准人,才可以办成事”。买房不应该只看谁的报价低;我深信:真正的高性价比房源是通过我们的智慧和谋略谈判(议价)议出来的。
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绿中海别墅小区信息
物业类型 别墅
物业费用2.08元/㎡·月
建筑类型联排
建筑年代2009年
绿 化 率35%
容 积 率1.2
人车分流
总楼栋数149
总 户 数381

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李帅的评价
好评率85%
真实度2.3
满意度2.3
专业度2.3
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