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5室3厅3卫

户型

178.16平米

建筑面积

82510元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

汤臣豪庭别墅地图

区域

浦东张江

陈小强

从业信息卡

评分：4.3

我爱我家

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207758290

建筑年代2006年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-05-29

核心卖点
1、产权信息：产权清晰，没有任何隐患，可以放心交易
2、装修情况：精装修，保养很好，拎包入住
3、优势：房东接受长期置换的客户，看中价格还可以谈
4、税费情况：房子满五少税
5、楼层位置：前后无遮挡，楼层好，采光非常好
业主心态
业主换房原因：业主换房是为了改善居住，诚意出售这套房子。业主为了更快成交，特地在我公司签署了售房委托书、房屋状况说明书，并且留存了产证复印件及产权人复印件，我司确认可以正常交易，业主这边很信任我，客户预约看房和沟通价格都是经过我和业主联系（我定竭诚为您服务）———（我有别人拿不到的底价可微聊我
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

汤臣豪庭别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型叠拼

建筑年代2002年

绿化率40%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数6

总户数72

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：汤臣豪庭别墅66247元/平米订阅

小区图片

周边配套

陈小强的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈小强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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