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4室2厅3卫

户型

354.19平米

建筑面积

64372元/平米

单价

北

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

佘山3号地图

区域

松江佘山

李帅

从业信息卡

评分：4.7

上海三千石房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.6
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308067853

建筑年代2010年

建筑形式独栋

花园面积300平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积124平米

挂牌时间 2024-05-19

核心卖点
独栋别墅，产证面积354.19平，含地下室124.55平，买进合同价1000万左右，精装修，装修花了350万左右，带中空地暖，地下室带新风系统，无贷款，花园300平左右，业主自住的。看房提前约
业主心态
此房源业主诚心出售,只要你的价格在这个范围内都可以和业主坐在一起洽谈
税费分析
所有报价基于卖家到手价，
买家需要承当所有税费：
增值税：
产证满五年（需缴纳核定价 - 买进价）= 差额的税（约5%），
未满五年即全额税：（核定价的5%）
个税：
核定价格的2%
契税：
首套（核定价格的：1.5%）
二套（核定价格的：3 %）
服务介绍
不以低价吸引而失信。诚实做事做人。
相信“唯有找准人，才可以办成事”。买房不应该只看谁的报价低；我深信：真正的高性价比房源是通过我们的智慧和谋略谈判（议价）议出来的。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

佘山3号小区信息

物业类型别墅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率50%

容积率0.4

人车分流无

总楼栋数287

总户数324

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：佘山3号57828元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李帅的评价

好评率85%

真实度2.3

满意度2.3

专业度2.3

李帅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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