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4室3厅3卫
户型
181.56平米
建筑面积
70500元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共6层）
豪华装修
装修程度
小      区
祥生御江湾别墅(距3号线长江南路站约855米)地图
区      域
武宝红

评分：4

上海沪虹房地产经纪有限公...
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房屋价值分析报告
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8.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202254043666
建筑年代2014年
建筑形式联排
花园面积150平米
车库数量1
车位数量
挂牌时间 2024-03-22
  • 核心卖点

    1.房源优势：坐北朝南，位置安静，品质小区。
    2.装修介绍：业主原来，精心设计，室内干净温馨。
    3.户型正气：南北的户型、格局周正合理、无浪费面积。
    4.采光充足：楼间距很大、无遮挡、采光非常棒。
  • 业主心态
    业主很信任我，跟业主有过多次谈判沟通，一周稳定上门拜访业主3-4次，我能 时间了解到业主卖房的新动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是刚需、改善入手的好时候。请不要错过这套性价比高的好房源，有兴趣请提前致电与我联系，我来为您安排看房时间。
  • 税费分析
    二手房买卖产生税，个人所得税，契税： 税:满两年 普通住宅： 非普通住宅：差额的税 不满五年：不满五年都是全额的税 个人所得税：满五免个人所得税，满五年或只要有一个不符合，普通住宅就是一个点的个税，非普通住宅两个点个税。 契税：首套，面积小于等于90平1个点契税；大于90平1.5个点契税；二套3个点契税 更详细的可以咨询本人
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住。
  • 服务介绍
    【1】个人介绍：本人〖武宝红〗精耕上海二手住宅，别墅，商业地产。
    【2】服务范围：虹口，杨浦，静安，宝山，普陀，黄埔，徐汇。
    【3】交易流程：带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查→过户
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。
房源图片
室内图
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户型图
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祥生御江湾别墅小区信息
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物业类型 别墅
物业费用4.5元/㎡·月
建筑类型联排
产权年限70
建筑年代2010年
绿 化 率44%
容 积 率1.1
人车分流有
总楼栋数62
总 户 数62
挂牌房源7 套在售二手房

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当前选择：祥生御江湾别墅81939元/平米订阅
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周边配套
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真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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