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4室2厅3卫

户型

378.17平米

建筑面积

58175元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

信达泰禾上海院子(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)殷高东路站约445米)地图

区域

杨浦新江湾城

武宝红

评分：4

上海沪虹房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202204225750

建筑年代2020年

建筑形式联排

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-03-24

核心卖点

此房我已亲自实勘过！
欢迎点击我的头像，进入我的店铺，杨浦好房一网打尽！
远离雾霾选择·绿色密云·品质生活的开始！！！此房新本大票80万！
小区经典户型，采光好，使用率高达90！无浪费面积.低于市场价出售，周边配套齐全！有多班公交市里，在这山清水秀之地生活，就连呼吸都变得自由-轻松-痛快！欢迎来电实地看房，住建委备案房源.
业主心态
业主很信任我，跟业主有过多次谈判沟通，一周稳定上门拜访业主3-4次，我能时间了解到业主卖房的新动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是刚需、改善入手的好时候。请不要错过这套性价比高的好房源，有兴趣请提前致电与我联系，我来为您安排看房时间。
税费分析
二手房买卖产生税，个人所得税，契税：税:满两年普通住宅：非普通住宅：差额的税不满五年：不满五年都是全额的税个人所得税：满五免个人所得税，满五年或只要有一个不符合，普通住宅就是一个点的个税，非普通住宅两个点个税。契税：首套，面积小于等于90平1个点契税；大于90平1.5个点契税；二套3个点契税更详细的可以咨询本人
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
【1】个人介绍：本人〖武宝红〗精耕上海二手住宅，别墅，商业地产。
【2】服务范围：虹口，杨浦，静安，宝山，普陀，黄埔，徐汇。
【3】交易流程：带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查→过户
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

信达泰禾上海院子小区信息

物业类型别墅

物业费用12.1元/㎡·月

建筑类型合院,洋房,

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率1.12

人车分流无

总楼栋数56

总户数702

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：信达泰禾上海院子81404元/平米订阅

小区图片

周边配套

武宝红的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

武宝红

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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