闵行南别墅区万顺水原墅 426平5居南向豪华装修

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5室4厅4卫

户型

426.83平米

建筑面积

42171元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

豪华装修

装修程度

小区

万顺水原墅(距5号线北桥站约732米)地图

区域

闵行颛桥

周嗣魁

评分：3.8

上海万冠房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

查看详情

8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203915340

建筑年代2010年

建筑形式独栋

花园面积600平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积80平米

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
建筑面积：426.83平，5房4厅4卫，经典户型，全面采光，户型正气。
装修情况：豪华装修。
房屋类型：独栋别墅，正气5房，独立花园，多个车位。前后栋距比较宽敞，花园面积600平左右！
业主心态
业主卖房原因：资产变现。业主为了更快卖房，特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了产权证复印件及产权人身份证复印件。
税费分析
普通住宅：上家：满2年、满五年则免征税；
不满2年和满5年的，个税1个点或差额20％，满五免征，
不满2年则全额的5.3％税，个税1个点或差额20％；

下家：首套房90平以下，1个点契税，90平方以上1.5％，二套房3％；
非普通住宅：上家：满2年、满五年，交差额5.3税；不满2年满五，个税2个点或差额20％；满五，税差额5.3％，个税免征。
下家：首套房90平以下，1个点契税， 90平方以上1.5％，二套房3％。
小区配套
生活配套
万达广场500米
便利店：快客NO.6387
市：好爱市屈臣氏华润万家龙盛广场好爱广场
江西名优特产市
华联市(好爱加盟店)
医院：小尾羊(好爱广场店)
金都综合医院有限公司
俞世放医疗美容诊所
沈斌余玉梅齿科
余玉梅口腔诊所
银行：合富置业都市分行田园邮政支局闵行别墅分行闵通信托公司东方证券(都市路证券营业部)餐厅：大渔铁板烧(莘庄店)千品老鸭汤上海汇鑫阁酒家柠檬树饮品屋广巢轩

：嘟嘟闵行区君莲：田园外语
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万顺水原墅小区信息

物业类型别墅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型独栋,联排,叠拼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率35.9%

容积率0.61

人车分流无

总楼栋数148

总户数218

挂牌房源31 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万顺水原墅38176元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

周嗣魁的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

周嗣魁

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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闵行南别墅区万顺水原墅 426平5居南向豪华装修

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