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锦秋花园别墅 195平5居 南向精装修

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5室2厅6卫
户型
195平米
建筑面积
48718元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共5层）
精装修
装修程度
小      区
锦秋花园别墅(距7号线上海大学站约510米)地图
区      域
罗超

评分：4

云燕安家

营业执照

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房屋价值分析报告
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8.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.1

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202203161980
建筑年代2007年
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-05-03
  • 核心卖点
    房源特色 前后大花园100平方中间搭了70平装修花了150万，诚意出售 小区介绍 别墅小区，物业管理，配备24巡逻，东边两个门都配有保安，小区绿意盎然，里面有小孩的游乐设施！小区实施人车流，对小孩的安保性很高！ 户型介绍 1层大客厅餐厅带两个厨房中餐和西餐1个。2层3个房间1个中间客厅。3层两个房间和1个衣帽间4层阁楼带两个露台70平左右 周边配套 小区2公里范围内包含金悦生活广场，亿博大厦，丽都广场等多个小型生活广场。小区前有多家餐馆，1公里范围内有牛肉面，麦当劳，黄焖鸡米饭，小草屋拌饭等多家连锁快餐店。 交通出行 本小区距离7号线上海站1号口700米，小区
  • 业主心态
    业主诚心出售此房，没有产权纠纷，业主素质较高，房价合理且可议价，欢迎随时看房。\
  • 税费分析
    憎值税：满五年（成交价—买进价）×5.38% 若房屋未满5年则按全额×5.38% 契税： 普通住宅首套1%（非普通住宅1.5%） 二套3% 个税： 普通住宅1%，非普通住宅2%（动迁房免征） 房屋维修资金：建筑面积x60元/平 燃气入户开通费：免费 房屋产权工本费：300元
  • 小区配套
    周边配套：祁华路华秋路口有联华，早餐店，理发店，宠物店，生鲜水果店等商圈配套成熟，祁连山路锦秋路有朗香嘉年华商场（星巴克/必胜客/罗森等），聚丰园路上有沃尔玛，肯德基，麦当劳，还有大型的购物广场经纬汇 交通出行：7号线和15号线双轨交通，出行便利；开车出行十方便，/钟都能上主要交通路口；祁连山路和沪太路纵横南北，外环，让你开车出行四通八达。 权属抵押贷款抵押：房子无抵押，无贷款，产权清晰，产权人两人，也没有。 房子是满五年的，买进价格高，税费较少，业主诚意出售，感兴趣可以来看看，方便看房哦。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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锦秋花园别墅小区信息
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物业类型 别墅
物业费用1.35元/㎡·月
建筑类型联排,独栋
建筑年代1999年
绿 化 率43%
容 积 率1.55
人车分流无
总楼栋数388
总 户 数5809
挂牌房源41 套在售二手房

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周边配套
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好评率73%
真实度3.7
满意度3.7
专业度3.7
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服务态度满意度
业务水平专业度
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