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6室3厅5卫

户型

483.65平米

建筑面积

258451元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

御翠园(距7号线花木路站约720米)地图

区域

浦东世纪公园

张建军

从业信息卡

评分：5

中原地产

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房屋价值分析报告

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9.4

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000231756

建筑年代2007年

建筑形式独栋

花园面积400平米

厅结构挑高

车库数量2

车位数量

地下室面积163平米

挂牌时间 2024-03-22

核心卖点
房源详情：
建筑类型：独栋别墅（地上两层+地下一层）
建筑面积：产证面积483.49平，占地面积594.89平，地上两层地下一层，地上面积358.51平，地下面积124.98平
户型：6房2厅5卫
业主价格：18000万（核验价）
装修情况：精装装（全屋地暖，卧室全部使用地毯，其余均为大理石地面，配有厨房全套设备及卧室定制衣柜）
房屋状况：买来后从未住过，需要入住前进行修善和装修
看房情况：诚意出售，来电预约看
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，不要错过好房。
税费分析
营业税以及附加税：差额5.3% （满5年），全额 5.3% （不满5年）
个税：全额2% 或者差额20% 或者满五免征
契税：首套房1.5% 二套房3%
关于本房税费析详情，请电话联系我，我将提供详细的税费情况。
小区配套
：耀中国际.，进.才.实.验.，进.才.实.验.。
医疗：联洋社区卫生服务中心，上海瑞东医院，仁济医院北院等
商场：嘉里城，博览汇广场，证大大拇指广场，麦德龙，龙阳广场，联洋广场，家乐福。
银行：中信银行，汇丰银行，恒生银行，中国建设银行，平安银行，中国银行。
地铁：7号线花木路，9号线芳甸路，18号线迎春路
公交：浦东22路，浦东35路，987路，花木1路等
服务介绍
本人秉承诚信，诚心，真实，专业的服务，主营花木，联洋，世纪公园，碧云，陆家嘴板块豪宅别墅租赁二手买卖及一手新房江景大平层和商墅，独栋别墅。看房可来电预约：百廷豪宅小花-
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

御翠园小区信息

物业类型别墅

物业费用6.9元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2004年

绿化率56%

容积率0.2

人车分流无

总楼栋数354

总户数366

挂牌房源28 套在售二手房 26 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：御翠园199617元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张建军的评价

好评率72%

真实度5

满意度5

专业度5

张建军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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