占地952平，四期央座D1户型，北进门南北大花园，价格可谈

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5室3厅5卫

户型

604平米

建筑面积

215232元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

御翠园(距7号线花木路站约720米)地图

区域

浦东世纪公园

张建军

从业信息卡

评分：5

中原地产

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房屋价值分析报告

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9.4

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100295498

建筑年代2006年

建筑形式独栋

花园面积400平米

厅结构挑高

车库数量2

车位数量

地下室面积230平米

挂牌时间 2024-03-22

核心卖点
【小区】：御翠园
【居室】：5/3/3
【楼层】：总高两层
【装修】：居家装修，拎包入住
【价格】：开价17，付款好再谈
【税费】：满五年，
【卖点】：1.浦东内环内，世纪公园旁边的御翠园，一切尽在不言中
业主心态
交易流程：首先.咨询
：税费
1.：普通住宅满5年免征
非普通住宅满5年交差额5.05%
不满5年全额5.05%（注：不分普通和非普通）
2.个税：满五年免征个人所得税，其余情况都有个税普通住宅1% 非普通住宅2%
3.契税：首套房面积小于90平1% 大于90平1.5% 二套房3%（不看面积）
第二：实地看房（比较幸苦，多看比较，何时真伪）
第三：洽谈成功后签订金合同，约定时间网签，办理贷款
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
服务介绍
公司文化：无畏实现梦想，感恩成就幸福
公司员工：700人 39家门店
主营商圈：张江，碧云，花木，塘镇，康桥
自我介绍：小蒋2006年入行至今，专业，认真，负责
杜绝虚假，担保真实
自古
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

御翠园小区信息

物业类型别墅

物业费用6.9元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2004年

绿化率56%

容积率0.2

人车分流无

总楼栋数354

总户数366

挂牌房源28 套在售二手房 26 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：御翠园199617元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张建军的评价

好评率72%

真实度5

满意度5

专业度5

张建军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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占地952平，四期央座D1户型，北进门南北大花园，价格可谈

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