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2358万

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4室3厅5卫

户型

233平米

建筑面积

101202元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共5层）

豪华装修

装修程度

小区

牡丹园别墅(距12号线虹漕路站约1085米)地图

区域

徐汇康健

钟静

从业信息卡

评分：4.1

我爱我家

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000127534

建筑年代2012年

建筑形式独栋

花园面积80平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积60平米

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
1.户型介绍正规户型客厅通阳台独立餐厅采光好，厨房操作空间大，使用达90%无浪费面积！
2.装修介绍业主原来，精心设计，入住，此照片为照片!
3.地理优势有多路公交，18号线地铁市区！
业主心态
1、房本满五年，家庭住房，为您节省交易成本。2、房子是业主一直，从未出租过，业主十分爱惜房子，保持的非常好。3、业主诚心出售此房，性价比超过，公司聚焦房源
税费分析
税费分析
1|、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过140平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。
2、证照印花税:5元/本。3、工本费:10元/本。
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
1、不欺骗客户，给予客户理智分析及建议，来自江西的小钟 187 2115 8062 同步。

2、不只为成交而成交，把可能存在的问题规避到低，避免浪费您我时间。

3、不过多电话造成生活困扰，合理安
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

户型图

室内

牡丹园别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用4.2元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代1998年

绿化率49%

容积率0.75

人车分流无

总楼栋数2

总户数2

挂牌房源50 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：牡丹园别墅100356元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钟静的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

钟静

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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