浦东御翠园七期449平精装四房，临河独栋不临街，诚意出售一亿

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5室3厅5卫

户型

449.88平米

建筑面积

222281元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

御翠园(距7号线花木路站约720米)地图

区域

浦东世纪公园

张建军

从业信息卡

评分：5

中原地产

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房屋价值分析报告

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9.4

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202204458801

建筑年代2008年

建筑形式独栋

花园面积800平米

厅结构挑高

车库数量2

车位数量

地下室面积152平米

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
御翠园七期｜全览北面张家浜河景观｜开始商精装+二次豪华软装
房子朝南挑空客厅
出信房屋基本信息
●建筑面积：449.88平方米（含地下153.61平方米）
●占地面积：约398.03平方米
●建筑形态：地上3层地下1层，室内双车位车库）
●户型布局：4间套房+1书房2厅5卫
●挂牌价格：1.00亿元
●购入情况：2010年一手买进，2635万元，满五不一
业主心态
房屋出售基本情况
1.一手买进，开发商原始精装的基础上，做了二次软装
2.一直自已住，屋况维护、保养比较好，可拎包入住。
3.产权人都在上海，可见面沟通随时可签；根据客户付款方式和交易周期，价格可沟通；
4.因为目前，看房时间每周安排2次，分别在工作日1次，周末1次，提前预约方便安排
税费分析
●税费情况：：371.76万元；个税：192.99万元；契税：144.74万元（首套）
小区配套
周边配套
：牡丹、维华
中：上海市建平世纪、曹杨第九、建平西校
大學：上海电影艺术区
综合商场：麦德龙、百安居、世纪联华
医院：花木社区卫生服务中心、花木地段医院、联洋地段医院
邮局：火车西站邮政所、真新邮政所
银行：中国建设银行、中国工商银行、中国交通银行
其他：樱花菜市场、荟森生鲜全家便利、好德便利
小区内部配套：会所
服务介绍
有意者欢迎来电提前联系叶
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

御翠园小区信息

物业类型别墅

物业费用6.9元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2004年

绿化率56%

容积率0.2

人车分流无

总楼栋数354

总户数366

挂牌房源28 套在售二手房 26 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：御翠园199617元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张建军的评价

好评率72%

真实度5

满意度5

专业度5

张建军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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浦东御翠园七期449平精装四房，临河独栋不临街，诚意出售一亿

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