一院一传奇，一墅一天下丨中环内丨盛世天地丨纯别墅区

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4室3厅4卫

户型

230平米

建筑面积

91304元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

毛坯

装修程度

小区

盛世天地(距11号线(花桥-迪士尼)浦三路站约1049米)地图

区域

浦东三林

叶阿妹

从业信息卡

评分：4.7

瑞阳不动产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000221487

建筑年代2007年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-05-09

核心卖点
户型介绍
房子低于市场价，户型：4室3厅1厨4卫1阳台，无遮挡，采光极好！房东已经购买好新房子，目前委托我急于出手，并且房东说了，如果付款方式快的话，价格还可以酌情商议！
装修状况
房东毛坯房，装修保养好基本不用重新大动！为您省去大量的装修烦恼与困扰！
房东心态
产权清晰，房东诚心卖，没有户口限制，房屋状况清晰！看房基本全天方便，家里老人在家，预约基本都可以看房子！
业主心态
此房已经第二个业主置换该房屋，前两业主置换此房以后名下分别一个人拥有江景房和别墅，一个拥有2套别墅，公司也有原有的50人到现在的200人，现业主购入此房，经过房屋布局，经过5年努力公司即将上市，特意置换别墅，现诚意出售此房，欲购从速。
税费分析
【增zhi税】：普通住宅：满5年，免增；非普通住宅：满5年，差额的5.05%，不满5年，全额的5.05

【个税】：满5年wei一，免/个税；满5年不wei一：普通住宅1%，非普通2%

【契税】：首套房，面积小于90平1%，大于等于90平1.5%；二套房，3%

产权干净，无抵押，无贷款，随时好签字，欢迎咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍

2.本人从事房产5年时间，熟悉浦东三林及周边各大版块，及税费，交易流程

3.选择我就是选择专业和放心点击右上方我的头像进入我的店铺查看40套房源
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

盛世天地小区信息

物业类型别墅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型独栋,双拼

产权年限70

建筑年代2005年

绿化率43.8%

容积率0.54

人车分流无

总楼栋数477

总户数477

挂牌房源17 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：盛世天地109001元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶阿妹的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

叶阿妹

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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