大虹桥新出稀有花园2亩独栋双车位豪华装修钥匙房

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4室3厅3卫

户型

490平米

建筑面积

71429元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

精装修

装修程度

小区

香水湾别墅地图

区域

青浦徐泾

吕美新

评分：4.7

上海三千石房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.7
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101803785

建筑年代2004年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-05-02

核心卖点
1.香水湾小区环境优越舒适度高
2.纯独栋四周花园数量少生活氛围浓厚
3.距离会所较近生活方便
4.精装修保养好直接入住
5.社区在售房源中业主诚意售房
景观亮点：

四周花园西侧水系树木茂密丛生保障者的私密性。
业主心态
业主是经营企业的，经常各地出差，买进以后因为想花费了巨资和大量的时间装修。连装修保护膜都没拆，后来因为工作原因也住不上所以抛售出来。业主十分诚意出售，如果有缘分的您喜欢房子，价格还可以与业主适当商议。
税费分析
房子是满五年的，具体税费请来电或者微聊我咨询吧
小区配套
装修特点：【尖屋顶】【烟囱】【前廊】【八角形】【石材栏杆】【手工涂抹墙】【全进口美国安德森门窗】门窗玻璃表面具有7层镀膜，以防止太阳射线对室内人体的伤害。【双层Low-E玻璃】密闭绝热，保证双层玻璃内不起雾，增加了隔热保温效果【地下室双层墙体防潮技术】地下室双层外墙设计，不发霉，不回潮。外墙设计了60公分的通风槽，隔绝水汽。两道钢砼墙，内贴保温层和防水层，杜绝墙体内外温差造成冷凝现象。围合大花园，有开阔的下沉式庭院，更将地下空间延伸至室外，保证地下室的采光和通风，有效地解决了防潮问题。【地下室的防水雨倒灌技术】地下庭院与地下室20公分落差设计，并使用强排水系统，在大暴雨的情况下【喜欢就点击
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离，设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

香水湾别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用4.8元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率60%

容积率0.3

人车分流无

总楼栋数121

总户数121

挂牌房源21 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：香水湾别墅77283元/平米订阅

小区图片

周边配套

吕美新的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度4.9

吕美新

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.8

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