2005造古北臻园:电梯独栋占地785平大花园正气!方正

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5室2厅3卫

户型

745.51平米

建筑面积

241445元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

豪华装修

装修程度

小区

古北臻园别墅(距15号线姚虹路站约508米)地图

区域

闵行金虹桥

王雪峰

从业信息卡

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100776823

建筑年代2005年

建筑形式独栋

花园面积500平米

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
建筑面积：745.51平
地上面积：498.73平
地下室：246.78平
房屋占地：约785平

地上两层+阁楼（阁楼层高大约2.1米）
+地下一层（1楼有垫高）
北边是古羊路
一楼:2个房间，其中一个是朝南；朝北是挑空客厅B+餐厅+厨房
二楼:3个房间朝南（含1个书房）
三楼:阁楼
总体看房屋内外的形状：方正！正南正北：很正气！值得实地品鉴
近两千万装修当时用材用料都不错
税费分析
按政府蕞新的三价取低的动态变化的政策为准，无法jing zhun计算，可以gu suan 大致数值
小区配套
古北臻园，2009年就曾以19万元/㎡的成交价，超越汤臣一品，刷新当时中国新房房价之最，也由此跻身“上海四大豪宅”之列，成为身份与地位的象征。
服务介绍
从事房地产多年持有mei guo注册财务策划师执照RFP。Registered Financial Planner。lianjia大量近日热门好房在我店铺及时更新可看欢迎电话留言咨询,相信我的专业为您
户型解读
建筑主体的保温系数是国家标准的三倍，远超国际节能住宅标准，是妥妥的绿色环保住宅！

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

古北臻园别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用16元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代2003年

绿化率48.13%

容积率0.6

人车分流无

总楼栋数49

总户数82

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：古北臻园别墅81984元/平米订阅

小区图片

周边配套

王雪峰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王雪峰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

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2005造古北臻园:电梯独栋占地785平大花园正气!方正

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