不搞虚假，大虹桥区域赖特风，三期在售大花园临河，满五V1钥匙

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5室3厅4卫

户型

305.49平米

建筑面积

94563元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

观庭地图

区域

青浦徐泾

吕美新

评分：4.7

上海三千石房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.7
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205829678

建筑年代2010年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-06

核心卖点
《本案亮点》
别墅类型：独栋别墅
建筑面积：305㎡，（地上232.7+地下76.22）
2、小区北进门东南花园东临河花园占地200平花园一圈都有主要集中在东南边
3、1楼 7米大厅朝南（可封做套房）
4、共4房设计（可做5房）1楼朝南 122楼朝南北，2楼整个大主卧朝南+次卧房或衣帽间
5、地下室，地平线车库门口还能停用1辆车，地下室可做影音室健身室，阿姨房套房，
业主心态
业主是上海人，目前是毛坯空关的状态。诚意出售转
让此套房我已经带客户看过3次了，和业主见过两次，也和业主详谈过，深知业主的心态和价格空间，看房和议价比较有，业主心态诚意，也看房和议价，如您对房子满意，我也会全力争取
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离，设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

观庭小区信息

物业类型别墅

物业费用5.6元/㎡·月

建筑类型联排,独栋,双拼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率60%

容积率0.3

人车分流无

总楼栋数260

总户数358

挂牌房源29 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：观庭80470元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吕美新的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度4.9

吕美新

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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