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爱法奥朗二期独栋别墅 送地下室面积约198平 占地约738平

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4室3厅5卫
户型
238平米
建筑面积
63025元/平米
单价
进门朝向
地上层数(共3层)
装修程度
区      域

评分:3.4

瑞阳不动产

营业执照

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房源信息房源备案编号202000166982
建筑年代2013年
建筑形式独栋
花园面积500平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
挂牌时间 2024-05-08
  • 核心卖点

    谢谢您在百忙之中浏览我的房源。本人从事房产多年,主要做周康板块,航头板块等18号地铁沿线的别墅。本人交易经验丰富,代理房源多,议价能力强,能更好的帮您匹配适合您需求的别墅。更多优质房源,私盘房源请电话联系我。本人交易经验丰富,议价能力强,市场分析精装,能更专业的帮您适合您的别墅。 VP:1/5/0/2/1/8/1/5/1/5/8尹店长 理由: 1,地段:爱法奥朗地处18号地铁口航头站,航头是周浦下一站,到周浦仅仅10公里。交通特别方便,16号地铁,18号地铁两条地铁线,林海公里,S3高架两条快速交通要道。 S3连接申嘉湖高速,外环高架,中环高架,内环高架,交通相当便利。航头新建了龙华医院,商业综合体。航头被划到了南张江园区的配套住宅。周浦的独栋别墅已经卖到了4000万以上了,联排别墅也卖到了2000万以上的价格了。对比一下航头别墅还是比较实惠的。 2.房型:爱法奥朗是纯独栋社区,此房在小区中间位置不靠路。独门独院,前院有很宽敞可以停4部车。下沉试花园,全明采光地下室相当于一楼。地下室200平设计挑空的客厅带落地窗格外大气,客厅隔壁是老人房和客房,保姆房,影音室,地下室直接可以到花园里。一楼进门玄关,旋转楼梯上下,玄关后面是客厅挑空部分,左边是朝南的房间带阳台套房,玄关右边宽阔的餐厅厨房,车库。二楼三个卧室其并列朝南,其中2个主卧室南北通透带露台大套房。:尹店长
  • 业主心态
    《业主心态》:业主是上海本地人,卖掉置换。 。 《税费情况》:看房安排:空关的,提前电话预约,看房都方便的。:尹店长
  • 税费分析
    别墅的税费和普通住宅不一样的。别墅的税费要以交易中心的评估价为主要参考。增值税是:评估价-买进价的差额的5.05% 个税是评估价的2%,契税(名下一套住宅)是评估价的1.5%,(名下二套住宅)是评估价的3%。具体税费额度请、来、电,咨,询。:尹店长
  • 小区配套
    小区在航头繁华商圈,闹中取静。 交通方面: 航头有16号哋鉄,罗山路高架,18号哋鉄,林海公路快速通道。交通非常便利,四通八达。 商业方面: 航头到周浦比较方便,万达广场,乐购超市,绿地缤纷商业广场,印象生活广场,周浦体育中心,文化广场,海印又一城,小上海步行街等等。:尹店长
  • 服务介绍
    本人从事房产多年,主要做康桥,周浦,航头板块的住宅,别墅豪宅。可来/电/咨/询。 :尹店长:或点击右上角我的头像,进入我的店铺查看
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华,二期独栋别墅 地上三层地上一层,地下室面积约198平不计入产证面积,占地738平。
房源图片
室内图
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户型图
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爱法奥朗新庄园小区信息
物业类型 别墅
物业费用3.6元/㎡·月
建筑类型独栋
建筑年代2009年
绿 化 率50%
容 积 率0.4
人车分流
总楼栋数138
总 户 数138

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当前选择:爱法奥朗新庄园50372元/平米订阅
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周边配套
尹垒兵的评价
好评率100%
真实度5.0
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专业度5.0
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