锦轩别墅 285平6居南向精装修

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6室3厅4卫

户型

285平米

建筑面积

83965元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

锦轩别墅地图

区域

松江莘闵别墅

周亚运

评分：4.6

上海房产经纪人

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000035253

建筑年代2003年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
占地面积700平，产证面积：315平，使用面积：400平以上，买进，精装修的，装修了，大金空调加地暖，净水系统+软水系统，南北都有花园，合计：500平米，西北两面临河（西边是天然河道，北边是小区大河），南边自改3个车位，南进门，南客厅挑高6.8米，一楼格局：南北通客餐厅，开放式大厨房，原车库改一个南套房，二楼：一个南房间带阳台，一个书房，一个北房间做茶室的，北边还有一个保姆房一个储物间，一大露台，三楼为主人套房
业主心态
【卖房原因】：业主常年在国外，所以诚心出售【产权情况】：满五，产权清晰，看中可以随时签约【看房安排】：房东我维护，提前预约方便看房
税费分析
契税：首套：90平以下首套1%，90平以上1.5%，二套：无论面积大小均为3%。个税：满五年wei一免征，不满五年，普通住宅1%，非普通住宅2%。增值税：满五年（买卖合同价-买入合同价）÷1.05*5.3%，不满五年为：买卖合同价÷1.05*5.3%。温馨提醒：购房按揭所需材料： 1、夫妻双方身份证原件与复印件2、夫妻双方半年 3、原件复印件 4、shou入证明（不同银行版本不一样，需开到月还款额的两倍）
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

锦轩别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2003年

绿化率67%

容积率0.5

人车分流无

总楼栋数141

总户数141

挂牌房源12 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：锦轩别墅94049元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

周亚运的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

周亚运

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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锦轩别墅 285平6居南向精装修

7.2

7.0

9.4

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6.0

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