银湖临河精装独栋，1000平大花园，满五年税少好位置诚意出售

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4室3厅3卫

户型

363平米

建筑面积

55096元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

佘山银湖别墅一期(距9号线佘山站约1064米)地图

区域

松江泗泾

刘向涛

从业信息卡

评分：4.7

上海三千石房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.6
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202206317630

建筑年代2006年

建筑形式独栋

花园面积1000平米

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-11-14

核心卖点
本案介绍：建面：纯地上363平，花园1000平
本案售价：RMB2.4.0.0万，万科物业：6元
房屋描述：本房属于纯地上两层别墅，一楼两个大厅，带一南一北两个卧室，保姆房厨房餐厅车库。二楼带一个朝南卧室，一个朝北卧室！【刘向涛 158.2111.8088】
理由：此房临河景观位置，1000平大花园，满五年税少，诚意出售
业主心态
【刘向涛 158.2111.8088】业主心态：业主因其他地方有资金需求所以诚意出售
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
【刘向涛 158.2111.8088】
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻【刘向涛 158.2111.8088】
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

佘山银湖别墅一期小区信息

物业类型别墅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2005年

绿化率70%

容积率0.16

人车分流无

总楼栋数136

总户数136

挂牌房源21 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：佘山银湖别墅一期71876元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘向涛的评价

好评率92%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

刘向涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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银湖临河精装独栋，1000平大花园，满五年税少好位置诚意出售

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