近新闵，428弄新上上叠带电梯，装修新，位置好，接受置换

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4室3厅4卫

户型

283平米

建筑面积

47703元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

绿地新南路壹号别墅地图

区域

松江莘闵别墅

唐曼曼

评分：4

瑞宅别墅

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.5
居住品质
6.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100691646

建筑年代2012年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-06-04

核心卖点
【房源卖点】位置好，户型好，业主非常诚意卖，带电梯
【产证面积】283平，带地下室和阁楼
【户型介绍】此房属于小区景观位置，法式风格，人车分流，北进门南北花园，客厅面宽15米，一楼带老人套房，二楼可做3个套房，户型方正，采光非常好，格局合理，适合几代居住，地下带2个车位
【装修情况】装修新，全部套房设计，采光好
【税费情况】满5年税费少，买进价格高，平进平出
业主心态
业主本来打算自住的，因去浦东那边了，忍痛割爱将此房出售，诚心急售！价位好谈，可以接受置换。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

绿地新南路壹号别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用2.1元/㎡·月

建筑类型独栋,双拼,叠拼

产权年限70年产权;

建筑年代2010年

绿化率40%

容积率1.05

人车分流无

总楼栋数107

总户数526

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：绿地新南路壹号别墅49447元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

唐曼曼的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

唐曼曼

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.3

7.0

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6.5

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