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新出房源+中金海棠湾合院别墅南花园+豪宅全送+低于市价急卖

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5室2厅6卫
户型
548平米
建筑面积
38850元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共4层)
装修程度
区      域

评分:4.4

瑞阳不动产

营业执照

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房源信息房源备案编号202207144468
建筑年代2015年
建筑形式双拼
花园面积300平米
厅结构挑高
车库数量
车位数量
地下室面积200平米
挂牌时间 2024-03-25
  • 核心卖点
    谢谢您在百忙之中浏览我的房源。本人从事房产多年,交易经验丰富,市场分析精准,代理房源多能更好的帮您适合您需求的房子。本人主要做周康板块,航头板块及周边板块的别墅豪宅,高 端住宅。更多好房欢迎您随时来电咨询。
    VP:1 3 5 6 4 9 2 7 2 8 2.朱经理
    今天为大家一套特别好的,实 惠的合院别墅,中金海棠湾一期。
    理由:
    1.品质:中金海棠湾一期合院别墅是纯人车分流的高端别墅社区。英伦风格,褐红色外立面特别耐旧,地面都是4层带电梯,地下室带游泳池的别墅。物业管理特别人性化,管家式。
    2.地段;中金海棠湾在周浦东南,旁边是周浦医院,紧 邻16号周浦站,S3沪奉高架连接申嘉湖高速,外环高架,中环高架,内环高架,可以快速到前滩商务区,陆家嘴金融区,张江科技园,浦东机场。
    3.房型;此房地面4层附赠全明地下室200平,带2个地下室车位。进门玄关,玄关后面是电梯上下,南面是老人房带独卫。玄关北面是宽阔的客厅南北通透东西向连着餐厅半开放的厨房。二楼三个卧室都是朝南的,其中2房是套房。三楼主卧是书房,衣帽间,卫生间集一体的大套房带大露台。4楼客房呆个露台。地下室做了影音室,茶客室,保姆间,活动间。
    4.装修:此房业主刚刚装修好1年入住半年,豪华装修全送,家具全屋定制。
  • 业主心态
    房东目前看中一套精准独栋别墅,打算置换独栋别墅急卖,腾出购房名额,要求周期短的客户。看房随时方便。
  • 税费分析
    别墅的税费和普通住宅不一样的。别墅的税费要以交易中心的评估价为主要参考。增值税是:评估价-买进发票价的差额的5.05%
    个税是评估价的2%,契税(名下一套住宅)是评估价的1.5%,(名下二套住宅)是评估价的3%。具体税费额度请、来、电,咨,询。
    1 3 5 6 4 9 2 7 2 8 2.朱经理 :.冰山一角
  • 小区配套
    小区在周浦繁华商圈,闹中取静。
    交通方面:
    周浦东有:16号哋鉄,罗山路高架,西边有:18号哋鉄,林海公路快速通道。交通非常便利,四通八达。
    商业方面:
    周浦万达广场,乐购超市,绿地缤纷商业广场,印象生活广场,周浦体育中心,文化广场,海印又一城,小上海步行街等等。
  • 服务介绍
    本人从事房产多年,主要做康桥,周浦,航头板块的住宅,别墅豪宅。可来/电/咨/询。
    VP:1 3 5 6 4 9 2 7 2 8 2朱经理
    :1 3 5 6 4 9 2 7 2 8 2冰山一角。
  • 户型解读
    地面4层带电梯,全明户型采光特别好。阳台露台多私密性好。
房源图片
室内图
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户型图
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中金海棠湾别墅小区信息
物业类型 别墅
物业费用4元/㎡·月
建筑类型联排
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率35%
容 积 率1.16
人车分流
总楼栋数152
总 户 数243

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当前选择:中金海棠湾别墅50018元/平米订阅
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周边配套
朱敬山的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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