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典藏庄园 座南朝北,南邻河 厅挑高 少税,外籍业主出国诚售

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6室3厅4卫
户型
389平米
建筑面积
179949元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
区      域

评分:4.1

美墅房产

营业执照

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房源信息房源备案编号202100502266
建筑年代2004年
建筑形式独栋
厅结构挑高
挂牌时间 2024-05-21
  • 核心卖点
    1.房型好,内部采光好
    2:临河
    3:花园大,且集中
    4:位置好:小区支路的末端,不会有小区的人,车经过,隐私性好。不靠外部马路/高速
    5:房屋满五,税费少
    6:无违建违章
    7:小区内的房屋可改建,可推倒重建(房子花园大,且集中,方便改建,重建。且本小区有可操作性,隔壁兰乔圣菲没有重建的可操作性)
    8:所在位置为金丰国际社区,周边,医院,完善。并且依靠虹桥商务区及前湾的规划,后期的发展空间大
  • 业主心态
    平台推介筑家此处缘由:
    核心位置潛力支撐: 支撑发展引擎虹桥新区腹地,东距离虹桥枢纽4.5KM、南距国家会展中心1.5KM,北距国际医學中心1KM。
    资源極其豐富:2公里半径内8所知名国际(美国、英国、新加坡),3所知名雙語(上海世外、美國美高雙語,諾德安達雙語)。
    四通八達交通網:3条高速,4条高架,1个隧道,2条地铁,全球各地片刻即达。
    附加價值屬性強:金丰社区仅有7个高品质别墅小区,总体量仅仅约1500户,远远无法满足实际需求,长期保有租金高,房价稳定向上趋势。
  • 税费分析
    新房:房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费:契税:90平以内:1%;90-124平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    尊敬的客户您好,本人从事房地产行业已有9年,熟知各项流程,主营大虹桥徐泾板块,华漕板块,赵巷板块,佘山板块,长宁西郊板块,长宁古北板块,及上海市区以及周边区域的住宅,别墅,shang铺,写字楼等租售
房源图片
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西郊庄园小区信息
物业类型 别墅
物业费用7.5元/㎡·月
建筑类型独栋
产权年限70年产权;
建筑年代2003年
绿 化 率73%
容 积 率0.25
人车分流
总楼栋数305
总 户 数305

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许永的评价
好评率77%
真实度3.9
满意度3.9
专业度3.9
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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