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生茂养园别墅大花园+低于市价200万急卖+18号地铁口交通好

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4室2厅4卫
户型
236平米
建筑面积
44492元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
生茂养园(距18号线航头站约880米)地图
区      域

评分:4.3

瑞阳不动产

营业执照

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房源信息房源备案编号202101878024
建筑年代2008年
建筑形式联排
花园面积200平米
厅结构挑高
车库数量1
车位数量
地下室面积50平米
挂牌时间 2024-06-19
  • 核心卖点
    谢谢您在百忙之中浏览我的房源,本人从事房产多年,主要做航头别墅。更多优质房源,私盘房源请电话联系。本人交易经验丰富,房源比较熟悉,服务周到,办事靠谱。看房随时联系
    VP:1/3/5/6/4/9/2/7/2/8/2.朱经理
    理由:
    1.地段:生茂养园地处浦东新区核心板块周浦下一站,都是张江高科的配套住宅区。生茂养园小区门口紧/邻18号地铁口,S3高架,西边有林海公路上申嘉湖高速交通特别方便。周浦的联排别墅都要2000万以上的了,对比一下生茂养园别墅相当便/宜。
    2.小区简介:生茂养园是纯别墅社区,绿化高达60%,容积率0.26%,小区内部自带多条天然河流。每家门前都有河流。小区内自带会所,会所内可以大型聚会。
    3.房型:此房在小区中间位置,北进门南花园,南面临河。花园200平,前院很宽阔可以停3-4部车,带1个车库。此房是联排别墅边套南进门,车位,车库在北面可以直接入户。进门玄关,客厅东西向朝南带落地窗挑高4.5米。餐厅厨房朝北在车库上面和客厅错层,餐厅隔壁是一个老人房。二楼2房朝南带露台。三楼主卧大套房带露台,尖顶可以做阁楼。
  • 业主心态
    房东因工作置换虹桥板块别墅,那边已经看好房子了,急卖价格好谈。
  • 税费分析
    别墅的税费和普通住宅不一样的。别墅的税费要以交易中心的评估价为主要参考。增值税是:评估价-买进发票价的差额的5.05%
    个税是评估价的2%,契税(名下一套住宅)是评估价的1.5%,(名下二套住宅)是评估价的3%。具体税费额度请、来、电,咨,询。
    .朱经理
    :.冰山一角
  • 小区配套
    小区在航头繁华商圈,闹中取静。
    交通方面:
    小区门口有:16号哋鉄,罗山路高架,18号哋鉄,林海公路快速通道。交通非常便利,四通八达。
    商业方面:
    生茂养园到周浦万达广场,乐购超市,绿地缤纷商业广场,印象生活广场,周浦体育中心,文化广场,海印又一城,小上海步行街等等。
  • 服务介绍
    本人从事房产多年,主要做康桥,周浦,航头板块的住宅,别墅豪宅。可来/电/咨/询。
    :1 3 5 6 4 9 2 7 2 8 2 朱经理
    :1 3 5 6 4 9 2 7 2 8 2冰山一角。
  • 户型解读
    全明户型,每个房间都带独立卫生间私密性高。
房源图片
室内图
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户型图
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生茂养园小区信息
物业类型 别墅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型联排,独栋
产权年限70
建筑年代2006年
绿 化 率71%
容 积 率0.3
人车分流
总楼栋数135
总 户 数160

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周边配套
朱敬山的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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