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虹桥融景法式别墅：二期 花园集中一亩 豪装即住，钥匙房

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5室2厅5卫
户型
421平米
建筑面积
47506元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共3层）
简装修
装修程度
小      区
虹桥融景别墅地图
区      域
张海港

从业信息卡

评分：4

中原地产
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房屋价值分析报告
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7.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.8

    居住品质

  • 8.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202300196747
建筑年代2016年
建筑形式独栋
花园面积600平米
厅结构挑高
车库数量1
车位数量
地下室面积100平米
挂牌时间 2024-04-10
  • 核心卖点
    ：满2年，税费低，开发商精装修，挑空客厅，次新小区，法式别墅
    适宜人群：大虹桥区域，近2号线，近会展，小区境外人士比较多，层次高，入住氛围浓厚

    户型介绍：2018年的次新房龄，地上3层，地下一层，带两车位，边套挑空设计，一楼朝南的房间，二楼3个套房设计，三楼主卧套房设计
    售房详情：房东浙江人，当时一手买进，没有，无，产权一个人，买房给女儿住，现在女儿不在这边发展了，考虑卖掉，看房方便的
  • 业主心态
    业主诚心出售，出售前与公司专业人员去交易中心拉取过产调，产权清晰，无任何形式的抵押贷款，可放心购买.
    业主和我们公司签署过代理出售委托书

    每套出售房源我们都会去现场勘查房东的产权材料齐全，

    我们公司有备份 您的时间很宝贵，我们团队做高效正确的事

  • 税费分析
    所有报价基于卖家到手价，买家需要承当所有税费：：产证满五年（需缴纳核定价-买进价）=差额的税（约5%），未满五年即全额税：（核定价的5%）个税：核定价格的2%契税：首套（核定价格的：1.5%）二套（核定价格的：3%）
  • 小区配套
    轨交：17号线，2号线徐泾东。
    自驾：G50沪渝高速、G15沈海高速、北翟高架、318国道、崧泽高架、嘉闵高架等；



    综合商场：永业购物中心；徐盈路站52万方（在建）；奥特莱斯、米格天地，夏都小镇，时尚天地，宝龙广场（在建）龙湖天街，虹桥天地等

  • 服务介绍
    不以低价吸引而失信。诚实做事做人。
    相信“唯有找准人，才可以办成事”。买房不应该只看谁的报价低；我深信：真正的房源是通过我们的智慧和谋略谈判（议价）议出来的。

房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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虹桥融景别墅小区信息
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物业类型 别墅
物业费用6元/㎡·月
建筑类型联排
产权年限70年产权;
建筑年代2020年
绿 化 率35.94%
容 积 率1
人车分流无
总楼栋数82
总 户 数82
挂牌房源18 套在售二手房17 套出租房源

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