莘闵别墅区乔爱庄园次新小区大花园 616平南向毛坯

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7室3厅5卫

户型

616平米

建筑面积

56494元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

毛坯

装修程度

小区

乔爱庄园(距金山铁路春申约1027米)地图

区域

松江莘闵别墅

田秀俊

评分：4.6

瑞宅别墅

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
6.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307897613

建筑年代2012年

建筑形式独栋

花园面积1200平米

厅结构平层

车库数量4

车位数量

挂牌时间 2024-03-17

核心卖点
1;建筑面积；616平，使用面积800平
2；花园面积：花园面积1200平
3；进门方式；北进门合围式南花园
4；装修情况；纯毛坯，没住过人。
5；税费情况；满五买进价高，税费少。
6；产权信息；产权夫妻两人，无贷，无，随时过户。
业主心态
业主心态：业主因为离开上海回浙江发展，因此急售此处房屋，诚意出售，价格好谈。
税费分析
：网签价格/（1+5%）*5.65%（未满五年）网签价格-买入价格/（1+5%）*5.65%（满五年）个人所得税：2%（满五年微一免征）契税：首套1.5%,二套3%
小区配套
周边：巴比伦生活广场，明中广场，亚繁生活广场，G60科创云廊，弘基广场，新南路家乐福

周边医院：莘庄医院，新南路新桥卫生院<br />周边：莘庄，莘庄，莘闵，莘闵<br />周边公共交通：金山铁路，125，125B,莘松线，有轨电车1号线
服务介绍
本人从业房地产6年，熟悉莘闵别墅区，闵行马桥别墅区，洞泾别墅区等别墅区房源以及房东卖房原因及心态，能够在您购房当中给您处理好一切交易事务，让您购房愉快简单！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

乔爱庄园小区信息

物业类型别墅

物业费用8元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代2009年

绿化率70%

容积率0.29

人车分流有

总楼栋数104

总户数170

挂牌房源29 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：乔爱庄园63880元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

田秀俊的评价

好评率97%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

田秀俊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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莘闵别墅区乔爱庄园次新小区大花园 616平南向毛坯

8.2

7.0

9.3

6.5

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