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4室2厅3卫
户型
175平米
建筑面积
25429元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共3层）
精装修
装修程度
小      区
梦盈花园别墅地图
区      域
饶习

从业信息卡

评分：4

上海汇广房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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6.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.3

    居住品质

  • 5.3

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202056845632
建筑年代1999年
建筑形式独栋
花园面积100平米
厅结构平层
车库数量2
车位数量
挂牌时间 2024-05-26
  • 核心卖点
    小区配套：出门200米就是中农业银行，邮政银行，华联超市，如海超市，大盈菜市场，大盈，上海博文步行即可，公交站，S沪高速出入口800米，17号线地铁漕盈路站1200米，医疗大盈卫生院，复大大学附属中山医院青浦院，大型商业，东方商厦，吾悦广场，万达茂自驾15，公交9路10路可到达。
  • 业主心态
    业主诚意出售！配合上门实勘，正常首付就可以签约走流程，对出售此房屋也是忍痛割爱，望遇相缘为荣

  • 税费分析
    税费：购买首套房，90平以内1%个点，90平以上1.5%
    个税：购买普通房1%非普通2%购买二套3%
    增值税：购买普通房，产证满二年免交税收，非普通，产证未满二年全额增收5%个点，产证满二年交差额的5%个点。
    物业费0.5元到3元一平方。（交房后地税收取）
  • 小区配套
    商业：小区门口150米农业银行，邮政银行，商业银行
    超市：上海华联超市大盈店，如海超市，大盈菜市场
    医疗：香花桥街道大盈卫生院步行即可，复大大学附属中山医院，中医院，公交10路
    ：阳阳，佳艺，上海博文中
    交通：青浦9路10路23路16路，高速沪常香花桥出口800米
  • 服务介绍
    千万别小看做房产的！或许他身价不高，但如果他真心想帮您，或许就是您生命中的贵人！一套性价比高的房子，就可以让您少奋斗几年甚至十几年！
  • 户型解读
    70年上海产权，本小区是纯别墅区，居民素质高，总户数为80户，安静优雅，小区主力面积为175平，180平206平三种户型，每户均有车位，院子，花园根据位置不同有大有小，楼高地上两和三层，可以重新翻新土建，越建越好
    小区以独栋别墅为主，总户数85户地上三层，居民素质高，安静优雅，出门就是农业银行，邮政银行，华联超市，大型菜市场，交通方便配套齐全
房源图片
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户型图
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梦盈花园别墅小区信息
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物业类型 别墅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型联排,独栋
建筑年代1995年
绿 化 率48%
容 积 率0.4
人车分流无
总楼栋数78
总 户 数79
挂牌房源4 套在售二手房

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周边配套
小区成交记录
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成交总价375万
签约时间2019-08-15
成交单价18204元/㎡
建筑面积206.0 ㎡
市场信息
成交总价355万
签约时间2019-06-10
成交单价20286元/㎡
建筑面积175.0 ㎡
市场信息
成交总价357万
签约时间2017-03-30
成交单价20400元/㎡
建筑面积175.0 ㎡
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成交总价300万
签约时间2017-02-06
成交单价14564元/㎡
建筑面积206.0 ㎡
市场信息
饶习的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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