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康桥18号地铁口+360广场隔壁+绿宝园 大花园独栋别墅急卖

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5室2厅5卫
户型
382平米
建筑面积
93717元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共2层)
装修程度
小      区
绿宝园(距18号线康桥站约623米)地图
区      域

评分:4.3

瑞阳不动产

营业执照

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房源信息房源备案编号202101878024
建筑年代2006年
建筑形式独栋
花园面积900平米
厅结构挑高
车库数量2
车位数量
挂牌时间 2024-04-19
  • 核心卖点
    谢谢您在百忙之中浏览我的房源,本人从事房产多年主要做周康板块的别墅。更多优质房源和私盘房源请电话联系。本人交易经验丰富,议价能力强,市场析精准,房源多,能更好,更专业的帮您适合您需要的别墅。看房随时联系:
    VP:1/3/5/6/4/9/2/7/2/8/2.朱经理
    理由:
    1.地段:绿宝园别墅地处浦东新区核心位置,外环外秀沿路沪南路18号地铁口。开车出行特别方便,一刻钟到前滩太古里,陆家嘴,人民广场,半到张江科技园,机场。
    2.房型:此房在小区中间位置,北进门南花园,门口很宽敞带前院,花园600平.地面2层没有地下室。前院可以厅3部车,进门左边带车库。进门玄关,玄关右边是半开放的厨房很大。厨房隔壁是保姆间,厨房正对着餐厅,餐厅连着茶客厅朝南带落地窗很大。玄关后面是挑空的客厅朝南带落地窗很大气。客厅隔壁是朝南的老人房带独立卫生间和车库之间夹了一个客卫。二楼3个卧室,其中2个房间朝南都是套房带阳台,1房朝北带露台。
    3.装修:此房业主自己住的精装,地暖空调,地源热泵,光伏发电全送。
  • 业主心态
    此房当年是我帮房东二手买进的,现在房东因为公司发展到欧洲,需要长/期定/居欧洲。此房无人打理所以委/托/本/人/急/卖。看中价格好谈。
  • 税费分析
    别墅的税费和普通住宅不一样的。别墅的税费要以交易中心的评估价为主要参考。增值税是:评估价-买进价的差额的5.05%
    个税是评估价的2%,契税(名下一套住宅)是评估价的1.5%,(名下二套住宅)是评估价的3%。具体税费额度请、来、电,咨,询。
    .朱经理 :.冰山一角
  • 小区配套
    小区在康桥繁华商圈,闹中取静。
    交通方面:紧/邻18号哋鉄,林海公路快速通道,外环高速。交通非常便利,四通八达。
    商业方面:360商业广场,永乐广场
    周浦万达广场,乐购超市,绿地缤纷商业广场,印象生活广场,周浦体育中心,文化广场,海印又一城,小上海步行街等等。
  • 服务介绍
    本人从事房产多年,主要做康桥,周浦,航头板块的住宅,别墅豪宅。可来/电/咨/询。 :135—6492—7282朱经理:135—6492—7282冰山一角。或点击右上角我的头像,进入我的店铺查看
  • 户型解读
    此房标准5房设计,北面进门进门口玄关,玄关右边是车库,左边是客厅。车库后面是保姆房洗衣房。厨房连着餐厅和茶客厅厅东西向朝南带落地窗。旋转楼梯上下。二楼4个卧室都是套房。2房朝南带阳台,2房朝北。其中主卧南北通透。
房源图片
室内图
室内
户型图
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绿宝园小区信息
物业类型 别墅
物业费用8.10元/㎡·月
建筑类型联排,独栋
产权年限70年产权;
建筑年代2013年
绿 化 率36%
容 积 率0.94
人车分流
总楼栋数369
总 户 数375

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