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中金海棠湾别墅 236平5居 南向毛坯

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1630

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5室2厅4卫
户型
236平米
建筑面积
69068元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
区      域

评分:4.4

瑞阳不动产

营业执照

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房源信息房源备案编号202101878024
建筑年代2018年
建筑形式联排
花园面积100平米
厅结构挑高
车库数量
车位数量
地下室面积60平米
挂牌时间 2024-04-16
  • 核心卖点
    谢谢您在百忙之中浏览我房源。本人从事房产多年主要做周康板块别墅,房源特别熟悉,房源多。看房随时联系我,车接车送。
    VP:1/3/5/6/4/9/2/8/2/8/2.朱经理
    理由:
    1、地段:中金海棠二期法式联排别墅在周浦南边沈梅路周东,到18号地铁口1.5公里。开车到S3高架很快,S3高架连接申嘉湖高速,外环高速,中环高架,内环高架,交通特别方便。小区门口就是商业街,农贸市场,超市,小区东边是周浦医院。
    2、房型:中金海棠是2019年才售罄的次新小区。纯人车流,法式联排别墅,外挂大理石高大尚,绿化采取的是低矮灌木采光特别好。此房南进门南北花园北面是中心绿化景观带栋距特别宽。进门玄关,客厅连着餐厅厨房南北通透。客厅一半挑空大气朝南带落地窗。地下室带前后采光井全明是附赠面积。二楼三个卧室,客厅挑空部搭出来可以做4个卧室。三楼主卧南北通透大套房,带大露台。主卧上部是阁楼,附赠面积。
    3、装修:纯毛坯房,框架结构,房型可以改建,装修风格根据自己喜欢来定。
  • 业主心态
    房东原本打算自己住的,现在打算置换独栋别墅。房子已经看好了,诚心诚意出售。
  • 税费分析
    别墅的税费和普通住宅不一样的。别墅的税费要以交易中心的评估价为主要参考。增值税是:评估价-买进价的差额的5.05%
    个税是评估价的2%,契税(名下一套住宅)是评估价的1.5%,(名下二套住宅)是评估价的3%。具体税费额度请、来、电,咨,询。
    .朱经理 :.冰山一角
  • 小区配套
    小区在周浦繁华商圈,闹中取静。
    交通方面:
    周浦东有:16号哋鉄,罗山路高架,西边有:18号哋鉄,林海公路快速通道。交通非常便利,四通八达。
    商业方面:
    周浦万达广场,乐购超市,绿地缤纷商业广场,印象生活广场,周浦体育中心,文化广场,海印又一城,小上海步行街等等。
  • 服务介绍
    本人本科学历,从事房产多年,主要做康桥,周浦,航头板块的高端住宅,别墅豪宅及商业房产。更多房源请来、电、咨、询
    朱经理。本人交易经验丰富,房产知识专业,谈价能力强,服务意识好
  • 户型解读
    此房客厅加装电梯,附赠面积多,框架结构,可以根据自己需求改建房型。
房源图片
室内图
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户型图
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中金海棠湾别墅小区信息
物业类型 别墅
物业费用4元/㎡·月
建筑类型联排
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率35%
容 积 率1.16
人车分流
总楼栋数152
总 户 数243

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周边配套
朱敬山的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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