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安亭新镇湖语森林 130平3居 南向简装修

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3室2厅2卫
户型
130平米
建筑面积
52308元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共3层）
简装修
装修程度
小      区
安亭新镇湖语森林地图
区      域
牛进

从业信息卡

评分：4.3

沪叠地产

营业执照

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6.9

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 6.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
建筑形式联排
花园面积20平米
厅结构平层
车库数量
车位数量
地下室面积40平米
挂牌时间 2024-04-26
  • 核心卖点
    ①该房位于安亭新镇湖语森林二期，建筑面积130平方，毛坯房，4室2厅3卫，地面3层，地下2层，带前后花园，户型方正，南北通透，通风采光好 ②周边永辉、饭店、星巴克、图书馆、健身房等，生活方便，有嘉定114路公交车通往安亭地铁站，有班车虹桥机场及中山公园，交通出行较为方便。 ③小区物业由万科管理，保安24h巡逻，治安良好，楼道卫生4h打扫一次，较为干净。
  • 业主心态
    业主工作跳动，要搬到离单位近一些的地方，这边住不上了，那边也在着急看房子，所以很诚心出售的，诚心客户，可到价签字
  • 税费分析
    1、个税：房价*1%，房价*2%
    2、营业税：差额*5.285%
    3、契税：首套1%，1.5%，二套3%
    4、产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益）
    5、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成协议，等待签约）
    6、签订买卖合同（签订上海市房产买卖合同）
    7、过户（双方备齐资料缴纳税费后件过户）
    8、产证（7天左右领取新产证）
  • 小区配套
    轨交：11号线安亭地铁站公交：安亭2路、安亭4路、沪安线墨玉路曹安公路站，安虹线博园路墨玉南路站，嘉安线小安亭站小X：师范，安亭，紫荆， 新源, 同济中X：安亭，安亭，黄渡，外国语 师范双语等等大学：同济大学商场：世纪联华，农工商,大润发,嘉葶荟生活广场，财富广场医院：安亭医院邮局：安亭邮局银行：交行，中行，农行，工行,建行其他：kfc，颖弈安亭高尔夫球场、安亭国际汽车城、皇冠酒店、1200亩汽车博览公园
  • 服务介绍
    我在安亭已经工作了五年之多，工作经验的积累，不仅让我熟悉户型布，价格区间，更能合理把控房东卖房心态，为您后期底价成交做准备，同事我会根据您本人的需求，给您一些合理的建议，让您在买房路上少走弯
房源图片
室内图
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户型图
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安亭新镇湖语森林小区信息
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物业类型 别墅
建筑类型普通住宅,叠拼,联排,
绿 化 率20%
容 积 率1.2
人车分流无
总楼栋数200
总 户 数673
挂牌房源13 套在售二手房1 套出租房源

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