注意
事项1

一、空口无凭一切以合同为准
购买新房时，如果学校还未建成，让开发商出示与学校的招生协议，并将在这些名校分校入学作为购房合同条款，白纸黑字写入合同，如果学校已经建成，那么可去学校咨询一下，问清楚是否和开发商的承诺一致。

注意
事项2

二、离学校近不一定是“教育地产”
教育地产并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照"学区划片"的原则进行分配的，每年都会有一些变化，教育地产和非教育地产价格相差很多，家长们需仔细鉴别。不要认为离学校近，就是教育地产，买回来却又上不了该学校，岂不是双重损失。

注意
事项3

三、户口若是迁不进花多少钱都白搭
义务教育一般都是按照户籍划片“就近入学”，所以落户成为入学的关键，一般到学校报名时，需携带全家正式常住户口，学生户口随父母(法定监护人)在同一户籍，户籍与实际常住地的产权证相一致。所以在购买学区新房时，除了要明确所购房屋是否属于教育地产外，还要看能不能落户。

注意
事项4

四、不能只关注学区问题，居住环境同样不可忽视
学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。购买新房时除了考虑学区因素外，还应全面了解房子的交通、配套、医疗、朝向、房型等综合因素，如果是自住则应根据家庭具体工作、居住需求购买，如果是 就要考虑未来的转手或出租等实际情况。

注意
事项5

五、切勿太过心急提前做好准备
学区派位并非一成不变的。学校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。因此，教育地产不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为好。

金桥优势

【交通优势】 目前金桥拥有6号线（金桥路、博兴路、五莲路、巨峰路）及12号线（巨峰路、杨高北路、金京路、申江路）各4个站点。未来还将有3条轨交（9号线、14号线及19号线）。待3条轨交全部开通后，金桥板块将形成"三横两纵"的立体轨道交通网。 【教育优势】 金桥拥有不同层次的教育资源，学校林立，家长可以根据实际情况为孩子选择一个合适的学校，孩子舒心家长放心。