比评估价低361万！上海奉贤正阳世纪星城别墅235.68平住宅即将拍卖，要撸么？

近期，一套法拍房以843万元起拍，刷新近期上海法拍房起拍纪录，引发广泛关注。

据了解，该房产为【正阳世纪星城别墅】| 上海市奉贤区正环路669弄392号1-3层，建面235.68㎡，起拍价843万，市场价1204万，直降361万，35769.0元/㎡！

该房源处于一拍阶段，保证金：85.00万元，增价幅度：20000.0元。拍卖时间：2023年06月16日10时至2023年06月19日10时止。

本次拍卖的这套房子位于上海-奉贤-南桥-正阳世纪星城别墅，目前正阳世纪星城别墅二手房参考房价为35742元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：奉贤新城;100个公交站：南港路正环路,正阳小区等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：青青草幼儿园,奉贤区青青草幼儿园(东部)等;9个小学：古华小学,奉贤区育秀实验学校西校区等;12个中学：弘文学校,奉贤区青少年业余体育学校等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有4个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有19个商场：南方国际购物中心(上海杭州湾建材市场店),圆心汇生活广场等;155个超市：世纪华联超市(南港路店),彬彬超市等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有59个公园：正阳中央公园,奉秀园等。

其实，近几年法拍房屡次出圈，引爆舆情，俨然成为楼市“二渠道”。相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动。