3Fang与你共“商”大计 2018上海商业地产高端交流会圆满落幕

2018年12月20日上午10点， 3Fang与你共‘商’大计”——房天下上海商业地产高端交流会在宝安大厦隆重举行，房天下控股副总裁李秀英、房天下二手房媒体集团上海公司总经理梁玉东、中指研究院毛治博士，以及聚阁房产总经理赵海冰、聚勤地产总经理李从伟、佳歆商业总监陈福星、星辰地产总经理常国兵、尚谦地产总经理贾文东、商策地产总经理陈雷、诺源地产总经理熊先青、泰恒房产总经理余威、总监翁建建等十位嘉宾参加了本次高端交流会，活动由房天下上海商办总监孙成哲主持，现场嘉宾共同探讨商业地产发展现状，并对网络平台和房产经纪企业携手共促行业发展进行深入交流，活动取得圆满成功。

房天下3Fang.com 2018上海商业地产高端交流峰会现场

上海是首屈一指的商业之都，商业地产需求和成交保持稳定，上海的社会零售商品额继续保持较高增速，商业地产的需求和成交将保持稳定，目前上海住宅限购的市场环境下，商业物业继续保持较强吸引力，相比住宅市场，商业市场仍然有较多的价值洼地。作为多远文化并存的国际化大都市和重要的经济金融贸易和航运中心，上海消费者对消费升级和零售模式有较高的接受度，线上线下融合的“新零售”模式将成为商业发展的必然趋势，品牌旗舰店、生活精品店和体验式消费将继续扩张，各类“主题街区”亦在上海经济布局。

结合宏观环境和政策，中指研究院毛治博士对2018年商业市场供需及成交进行了透彻分析，简明扼要总结了商办市场现状，2018年国内经济稳定增长，上海经济增速与持平，但上海第三产业的增速高于将拉动上海办公需求继续增长。上海楼市调控短期内不会放松，房地产开发投资保持平稳增长；另一方面全市社会消费品零售总额稳定增长，高于GDP，体验式消费继续扩张，新零售模式迅速发展，品牌概念店、旗舰店成为消费新趋势；

中指研究院毛治博士

上海致力于五个中心建设，未来致力于成为卓越的全球大都市，各种配套持续改善，核心区域的商业地产价值人仍然凸显，郊区商业存在价值洼地，特别是郊区几大新城和区级商业中心的商业地产存在机会。受住宅调控影响，投资者转向商业地产，商业地产销售价格上行压力大，继续攀升。可以在郊区几大新城多做布局，特别是外环外的区级商业中心如浦东的惠南、唐镇、临港，其商业地产存在一些机会。2019年上海将有12座优质零售商业此地次第开业，中长期来看，从2017年以来，拍出的4幅大型综合体地块也值得关注。

房天下副总李秀英在会上和来宾侃侃而谈，介绍了房天下商业平台3Fang.com成立的初衷及优势，房天下商办团队对十数个城市的商业地产存量情况进行调研分析发现，随着经济特别是第三产业的增长，商业地产需求量持续上升，商业市场潜力无限。她坦承对商业地产充满信心，集房天下控股精锐力量、大平台大数据支持的房天下商办团队，不但拥有Fang.com和3Fang.com两个平台资源，也将基于商业地产更高的专业性要求，在专业数据分析、房源数据结构化、功能升级、强大推广、专业培训等方面，拥抱科技、赋能商业地产，更开放和专业地帮助合作伙伴解决行业痛点。

房天下副总裁李秀英

据了解，房天下全新的3Fang.com商用物业平台，集成了房天下所有非住宅业态的楼盘和房源数据库，是中国商业物业信息服务的专业垂直平台，其月均独立访客1.2亿，注册人数超1.1亿，APP下载量超过了2亿，覆盖城市达到了658个。现场，房天下上海商办总监孙成哲也向嘉宾展示了房天下办公帮/商铺帮的房源在两大平台六端强势推广优势，智能排序精准营销，帮助合作伙伴提升推广效率、数据画像精准、利用大数据量化解析房源价值，自动化房源报告专业呈现，凸显经纪人专业性，多种传播方式，便捷客户，操作灵活。

房天下上海二手房公司总经理梁玉东

房天下上海商办总监孙成哲

活动氛围非常接地气，与会嘉宾都是房产行业资深人士，也是房天下的老朋友和亲密合作伙伴，大家畅所欲言，表达了房天下商业平台对于经纪公司的帮助很大，房天下商业团队工作细心细心、服务到位、网络操作指导专业等，也得到了嘉宾的赞扬；希望房天下能继续努力，在竞争中不断进步，在合作中实现共赢；同时，来宾们对于房产经纪公司如何更好利用互联网平台，如何留住人才、从业人员专业素养提升等话题各抒己见、坦诚分享。

商策地产总经理陈雷对于中小型企业如何做大做强进行了深入分析，并分享了如何通过联盟共同抵制不正当竞争和加强行业自律，保障房产经纪公司和从业人员良性竞争和长足发展。

商策地产总经理陈雷

泰恒房产总经理余威

聚勤地产总经理李从伟对对房天下商业平台的资源非常关注，也对热切期盼有更多专业培训和专业的市场研究等数据分析；并盛赞房天下双十二直播活动，希望以后经常有类似活动，让利于经纪公司和经纪人。

聚勤地产总经理李从伟

星辰地产总经理常国兵觉得，如何留住人才，要看你真正带给他的是什么，他为什么愿意留下来，从这方面思考，就很简单，互信守信，利益看轻一点、真正从对方的角度出发考虑，鼓励和支持员工更好地发展。但他也很重视从业人员的品德，认为三观很重要，只留三观正的员工。

星辰地产总经理常国宾

佳歆商业总监陈福星

尚谦地产总经理贾文东也认为，想留住人，先修的是自己，要有凝聚力，要对员工好，发自内心给员工好的福利、全心全意帮助自己的员工，不论做事做人或涉及其家人的事情，全心全意。特别是对于95、96后的年轻从业者，资源人脉很少，阅历不丰富，要结合每个人的特色，发挥其优点，助其发光发热。

尚谦地产总经理贾文东

聚阁房产总经理赵海冰也非常重视大数据，期待分享更多专业数据给员工，提升伙伴的专业性和竞争优势；她对房天下商业地产特别看好，认为房天下商业部门未来也会有很大空间，房产经纪公司和房天下是战略合作伙伴，共赢关系，希望以后能配合更好，像双十二这样的活动希望能多做且能提前预告、及时沟通。

聚阁房产总经理赵海冰

诺源地产总经理熊先青和赵海冰赵总是老朋友了，他很是务实地谈到，很多经纪人都人手两个甚至多个房天下网络端口，对于房天下端口操作的培训，也希望能更多一些，协助提升经纪人的专业度，效益利用好网络端口。

诺源地产总经理熊先青

泰恒房产总监翁建建

房天下上海二手房总经理梁玉东也分享了自己的行业经历，对于业内人士而言，长远来看，也是合作大过竞争；很多企业历经起伏，各公司之间管理制度各有差异，但多年来涌现出一批扎根房产行业、在这个行业中耕耘并培养出人才的资深人士，希望能和行业人士多沟通交流，及时互动共进。他也表达了房天下愿和同行亲密合作，力所能及减少合作伙伴的成本、共渡难关的愿景，房天下也愿意拿出更多资源和精力帮助客户，从技术、数据、资源、培训等方面，借力房天下总部整合各城市的资源，为合作伙伴创造更多价值，希望房天下的合作伙伴们都能发展更大、获得更多回报。