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上海二手房挂牌价格跌幅收窄 挂牌量保持下降

————(12.23-12.29)上海二手房市场分析报告

房天下上海二手房网 2018-01-02 11:44:00  来源:房天下上海二手房 |
[提要]房天下(Fang.com)二手房数据中心数据显示,12月第四周(12.23-12.29)上海二手住宅市场挂牌均价为52209元/平方米,环比下降0.27%;挂牌量为125638套,环比下降1.21%。

房天下(Fang.com)二手房数据中心数据显示,12月第四周(12.23-12.29)上海二手住宅市场挂牌均价为52209元/平方米,环比下降0.27%;挂牌量为125638套,环比下降1.21%。

二手房住宅挂牌均价

12月第四周,上海二手住宅挂牌均价连续第三周出现下降,但整体降幅有所缩小,挂牌均价从上周的52349元/平方米下降至52209元/平方米,均价比上周下降了140元/平方米。

上海二手房挂牌价格跌幅收窄 挂牌量保持下降

【数据来源:房天下二手房数据中心】

区县挂牌均价方面,18个区县中11个下降,其中崇明降幅较大,为4.38%,其次是奉贤、宝山、青浦,挂牌均价分别下降2.25%、1.43%、1.34%,其余区域挂牌均价降幅均小于1%。上涨的7个区县中,2个区县挂牌均价涨幅超1%,其中涨幅较大的金山,环比上涨3.77%,其次是静安上涨1.55%。其他区域涨幅均未超过1%。

上海二手房挂牌价格跌幅收窄 挂牌量保持下降

【数据来源:房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

12月第四周上海二手房的挂牌量依旧出现下滑,挂牌量较上周减少1534套,挂牌总量为125638套。
 

上海二手房挂牌价格跌幅收窄 挂牌量保持下降

【数据来源:房天下二手房数据中心】

12月第四周全市18个区县中,有17个区县挂牌量出现下降情况,降幅最大的闸北、卢湾,挂牌量环比降幅2.69%、2.21%,其余降幅较大的有杨浦、虹口,降幅分别为1.99%、1.88%;
降幅最小则有青浦、黄浦、崇明、金山,挂盘量环比下降0.15%、0.16%、0.17%、0.18%。
 

上海二手房挂牌价格跌幅收窄 挂牌量保持下降

【数据来源:房天下二手房数据中心】

二手住宅评估情况

据房天下(Fang.com)二手房数据中心统计,12月第四周评估关注度,嘉定江桥的金鹤新城水岸金桥苑房价 户型 二手房 租房)稳居第一;其次是还是来自嘉定但位于安亭板块的大名城名郡房价 户型 二手房 租房);来自青浦朱家角的泰安公寓房价 户型 二手房 租房),位列第三名,2017年12月30日上海轨交17号线成功试运营让青浦沿线楼盘再次成为热点之一。

上海二手房挂牌价格跌幅收窄 挂牌量保持下降

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