南方新村小区测评：老小区、没毛病

南方新村位于1号线莲花路地铁站的繁华地段旁，小区怎么样？环境怎么样？周边学校有哪些？房价怎么样？

综合评分 4.33分／5分

南方新村地处闵行古美板块，四通八达，依托莲花国际广场、南方商城等大型购物广场，购物如天堂。在这样一个热闹繁华的地方却隐匿一个悠然自得的生态宜居的好地方。快跟随小编一同来看看南方新村怎么样吧。

优点

1、地理位置优越，出行方便，购物便利。
2、南方新村小区环境干净整洁，无老小区的通病。
3、距离闵行复旦大学附属儿童医院仅有1.4公里。

缺点

1、南方新村周边路面狭窄，附近道路易发生拥堵。
2、小区内部无配套幼儿园，需离开小区到周边就读。
3、老小区，未配套电梯，老年人住高层上楼比较吃力。

地段交通 4.50分／5分

南方新村位于古美西路86弄，距离1号线莲花路地铁站近863米，过4个红绿灯即可走到。而它的公交也有多条线路可达多处。

交通主干道：古美西路

轨道交通：1号线莲花路地铁站

公交线路：公交122，704，867，720，150，744，754东闵线，莘仙线，沪辛线，徐闵线等十余条。

小区配套 4.00分／5分

老小区内部配套并不老旧

南方新村是95年竣工的建筑，属于老式小区，大部分人听到xx村会想到这个小区一定很破旧，内部配套都不完善，小编也是这样认为的，但小编来到南方新村，虽没有高大宏伟的大门，但是映入眼帘的肉粉色的外墙，干净整洁的路面也是让小编耳目一新。南方新村并无老小区的那些通病<脏乱差>。

物业细心服务为居民很暖心

南方新村小区绿化率达45%，绿树成荫，路面宽阔，虽无地下车库，但是路面的车位也近700个，并不显小区拥堵，反而觉得道路很宽敞，在小区的北面有一条河流经过，小区在沿河边修了一条绿化带为居民提供健身休息散步的好去处。

蔬菜水果、医疗保健全为你更便捷

在的地方，物业还为居民们开辟出了一片空地给居民作为文化活动广场，在小区的中心位置有一处空地提供了日常所需的蔬菜水果进社区的服务，小区还专门为老年人准备了一处老年活动室，可供居民们打乒乓球、棋牌室、日常为老年人提供医疗保健等。

健身器材、车位安保样样不可缺少

南方新村这样一个老小区，并没有让居住在里面的居民有任何的生活困扰，停车位充足，车位月租金在150元/月。小区还多处设有健身器材供居民锻炼身体，而小区的安保门禁也是紧跟其上，并未缺少，虽老犹新。

周边环境 4.50分／5分

医院、教育、购物出行无懈可击

在南方新村的临街楼栋，一层都有商铺，日常的生活所需完全能够满足。而在古方路上，有大型的莲花国际广场、百联南方购物中心、友谊商城，购物、美食、玩乐的天地，在百联里还有大型的家乐福超市。

重点小学、中学隔路相望

南方新村的教育资源也是非常有优势的，在小区的中心就有一处闵行区民办弘梅第二小学，而在古美西路万源路上坐落了一所上海教科实验中学，还有一所上海戏剧学院莲花路校区与南方新村隔河相望。但是美中不足，小区内没有配幼儿园，只有在周边的小区里有幼儿园。

房价成交

南方新村从房价走势图上不难看出，它在2016年的走势上涨幅明显，从三月份4.7万/平到12月份6.4万/平，而从12月份开始，国家政策调控后，房价逐渐趋于平稳，房价也是调整到现在的5.6万/平，已低于古美板块的均价，但仍旧高于上海市的均价。南方新村小户型居多，70多平的小户型比较吃香，可能这也正是南方新村受大家追捧的原因之一。

综合评价

南方新村无论从地段还是从配套都占有优势，而小区本身虽然建筑年代久远，但是内部却一点也没有因此而缺乏魅力，小区的环境干净整洁，绿化优美，车位充足，一梯两户的楼栋，栋间大，采光充足，让居住在南方新村的居民老有所依，老有所乐。