潍坊八村测评：书声琅琅鸟语花香 装修垃圾杂乱堆放

一篇来自住户的深度测评，想了解潍坊八村的你不得不看！

综合评分

潍坊八村，位于浦东潍坊板块，属于潍坊街道管辖小区之一。潍坊八村原为浦东新区教育局分配住房，小区老的一批住户，都是老师，故小区住户文化水平普遍较高。如今潍坊八村因其内部设有浦明师范附属小学（潍坊校区），获得虎妈们的青睐。更因交通便捷、户型稀缺的特点，潍坊八村在一众“老破小”中脱颖而出。

优点

1、交通好：潍坊八村大门距离地铁6号线浦电路站4号口仅百米的距离，交通十分便捷。
2、近名校：潍坊八村内有浦明师范附属小学（潍坊校区），为该小区内部配套，师资力量强大。
3、多绿化：潍坊八村内绿化率高，小区后门临张家浜河道及塘桥公园，植被种类丰富，绿茵繁茂。

缺点

1、环境差：潍坊八村房源换手率较高，装修垃圾杂乱堆放。
2、安保松：潍坊八村进出无电子门禁，可随意进出，安保较为松懈。

地段交通

小区周边公共交通站点星罗棋布

地理位置 : 东至东方路、南临张家浜河道、西接潍坊四村、北靠浦电路。

地铁线路：距离地铁6号线浦电路站近100米的距离。步行1200米即可到达轨交2、4、6、9四线换成的世纪大道地铁站。

公交路线：小区中门入口处有浦电路崂山路公交车站，附近500米内设有多处公交站，共数十条公交线路。

小区配套

绿树成荫 白发老人唠家常

潍坊八村内有花园、凉亭大小5个，绿化覆盖率高。小区后门与张家浜河道相连，并设有健身绿地和塑胶健身步道，是健身爱好者的好去处。

周边环境

百米内尽享食娱人生

潍坊八村位于东方路以西，整个潍坊板块住宅小区密度大，生活氛围浓厚。潍坊八村与竹园商贸区仅一条马路之隔，周边楼林立，白领出行较多，为潍坊八村周边增加了不少人气。

潍坊八村步行1.5公里范围内，可至96广场、百联世纪、八佰伴、巴黎春天浦建店，美食娱乐两不误。

学校介绍

环抱名校 不出小区念完小学

潍坊八村内有名校浦明师范附属小学（潍坊校区），作为该校总校，师资力量强大。步入浦电路305弄入口，就能见到小路尽头的红色教学楼。行至不远处，便能听到红墙内传来的朗朗书声。此外，小区内还设有儿园，崂山东路幼儿园（潍坊部）。不出小区就能念完小学，让家长们放了不少心。

户型分析

得房率高 老化严重

小区户型极具“老破小”风格，户型多为一房、两房，平均面积在30-60平米，得房率较高。作为80年代末的房子，其小区配套设施及房屋内部设施老化较严重，受到小户型的制约，房屋的舒适度也略打折扣。

房价成交

价格稳中有升 换手率高

潍坊八村作为潍坊板块中，学校配套完善的小区，深受虎妈们青睐。小区价格稳中有升，本月均价保持在7-8万之间。

综合评价

综合实力高 虎妈心仪小区

综合潍坊八村的区位与价格，预算400万内，且考虑为孩子择取好小学的家长一定不能错过本小区了。