现代星洲城三期测评：豆浆油条与奢华人生并存

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综合评分

地处内环享受便捷交通，江浦公园吹来春天的气息，豆浆油条满足日常的起居，静谧的居住环境、优质的教育配套……现代星洲城三期满足你对生活的向往，而所有的这一切单价不过6w多！快跟小编一起走进现代星洲城三期吧！

优点

1、地段优：地处黄浦江北岸，杨浦区内环板块。
2、配套全：周边医院、学校、菜场等一应俱全。

缺点

1、常堵车：高峰时间周边的周家嘴路段易堵车。
2、车位少：地下车位不够充足，人车不分流。

地段交通

地理位置：黄埔江北岸，杨浦区内环部分。

交通干线：两座高架——内环线高架（杨浦大桥）、黄兴路高架；

三条隧道——四平路隧道、新建路隧道、周家嘴路隧道（未建成）；

地铁线路：距离现代星洲城三期较近的轨交站点为12号线江浦公园站，直线距离约340米；另有轨交8号线江浦路站，直线距离约800米；未来在建中的轨交18号线将穿过现代星洲城贯穿这两站；

公交路线：环绕着现代星洲城三期的周家嘴路和江浦路上有数十辆公交车经过，很多热门站点更是一路；

小区配套

现代星洲城三期共有三个出入口，其中东门是主出入口，距离江浦路约65米的距离。东门外左右两边开满了宠物店、零食店、打印店等方便日常生活的店铺；这些店铺普遍不会产生较大的噪音和污染。

绿树葱茏鸟语花香

远远的望向东门，绿树葱茏，走进现代星洲城三期，鸟语花香扑面而来。正值冬春相交之际，万物焕发出活力与生机。进门不远处左手边便是一个大型的景观河，木质廊桥由上而过，插满了五颜六色的旗帜。

停车摆放存在隐患

现代星洲城三期每幢楼房下面都架空设置有自行车停放处，并在周边建设了简易的居民休闲场所。小区内有地下车库，但并没有实行人车分流；据小编观察，现代星洲城三期的停车位明显供不应求，大部分业主在地面上驾车与停泊，穿梭在往来人群之间，形成一定的安全隐患。

物业管理优劣并存

不论是小区内干净的路面，还是大量的娱乐休闲设施，都让居住在此的居民增添了居住舒适度。但是小区的安保管理却不够严格，大门的门禁形同虚设，外人可以随意进出；但好在每栋单元门的门禁都还比较严格。

周边环境

环绕着现代星洲城三期的是几个广场和商务楼，包裹了良好的居住环境；在广场外围又有多个老小区，形成了浓厚的生活气息；百米内的生活不受噪音的干扰，百米外有吃有喝人声鼎沸，更是有江浦公园锦上添花。现代星洲城三期犹如一个鸡蛋般矗立在江浦路边，既有蛋壳的保护，又有母鸡的营养供给。

百米内静谧生活

小编在早上9点左右到达江浦路（现代星洲城三期西南门处），宽敞干净的马路，车行稀拉，诚如各位所知，上海外环内是不允许随意鸣笛的，小区与其周边的几家店就那么安静的立在那儿。

诚然，小区周边近距离的大型娱乐配套比较少，更多的是一些小而全的配套，如华联超市、便利店、水果店、摄影店等；但是其余的如：中国银行、中国农业银行、大药房等还是不胜枚举。

百米外市井气息

从现代星洲城三期往东南方向走，慢慢的可以感受到浓厚的生活气息，小路上人头攒动，卖烤鸭的、卖早点的、卖蔬菜果蔬的吆喝声此起彼伏。紧挨着的江浦公园充满了前来锻炼、游玩的人群，吃着豆浆、油条，在公园里散步，不失为惬意的生活。

学校介绍

九年义务教育无忧

距离现代星洲城三期百米距离的明园村幼儿园是上海市一级幼儿园，除此之外，各类民办学校、重点学校也是层出不穷，更是有频上热搜身为区重点的齐齐哈尔路小学傍身，现代星洲城三期环绕着的优质教育资源吸引着不少购房者在此置业。

房价成交

统计截止时间至2017年1月

现代星洲城三期房价在去年年中出现了比较大的跌幅，但之后又一路高歌猛进。2017年1月评估均价为65705元/平米，去年同一时段评估均价为55718元/平米。

综合评价

对于刚需族来说，现代星洲城三期并不是一个很好的选择；但是对于改善型家庭和想一次到位的家庭来说，有重点中学傍身的现代星洲城三期定然是心仪之选。