1平方25万！2016上海十大豪宅新排位！

2016年的上海楼市对于我们而言，太多的意外和惊叹、太多的不服和难以置信，但是当盘点二手住宅市场小区均价榜的时候，小编的内心毫无波动，唯觉眼眶有什么液体一直往外冒。可是不管怎样，这些小区的身价该是这样傲视群雄，小编是服的，想必其它小区们也是心服口服的。

虽然对2016年的诸多二手房数据，相对于小编在这里絮絮叨叨，一些朋友们更喜欢直接看大数据☞2016上海购房数据全解密—第十三届中国房地产网络人气榜，但小编却喜欢专研一些不明觉厉（看了又很无力）的榜单，比如今天同大家一起来看的2016上海二手房小区均价榜。前方数字高能：

【图1：2016上海小区均价前10】

从上图可以看出，在2016年上海二手房小区均价排行榜中，檀宫傲视群雄坐上榜首，名列二、三位的是沙逊别墅和宏业花园这两个历史底蕴深厚的老房子；汤臣一品、九间堂这等豪宅也不遑多让，居第四、第五位；静安别墅、梅泉别墅、汤臣怡园、滨江凯旋门、翠湖天地御苑也跻身小区身价榜前十位。

嗯，看完这些小区的均价，小编觉得还好，攒个百八十年的工资，一平米是买得起了！

嗯，看完名单和均价，是不是有些疑问？毕竟这个榜单和以往在别处看到的上海豪宅排行不太一样呢。这里小编可以解释！

榜单算法的神秘面纱

2016年加入这个榜单的盘点，一是为了完整解密上海年度购房数据，二是由于在之前几个月里，网友的热搜楼盘里面有部分大咖楼盘进入了前十，所以就有了2016年上海二手房小区均价榜！

在榜单的统计中，房天下君是铁面无私的，这些大佬大咖小区的排位，是严格按照其在房天下查房价网的评估均价来计算的，有些大佬小区或许很低调，但是身价确实很高呐！

人文长宁的神秘面纱

实不相瞒，小编也一度以为，沪上小区身价榜的前茅，唯有可能在卢湾新天地、浦东陆家嘴或是黄浦的南京西路才是合情合理的，然而长宁却已经傲视了各区。在2016年上海二手房小区身价榜单前十名中，有5个小区就是坐落在长宁的！这还不算！真正睥睨天下的是：前三甲都是在长宁！

【图2：2016上海小区均价前6地理分布】

历史上的租界，古北、新华路、虹桥的现代化商务区，区域内外国领事馆，500强企业聚集林立……长宁不但环境优雅，而且历史底蕴和文化底蕴非常深厚，更是有着浓厚的艺术氛围，这样优雅安静的长宁，存留了珍贵的建筑，也让一些身价显赫的小区选择入驻于此。

显赫前五的神秘面纱

讲真！看到小区均价榜的小区名字和对应评估价的时候，小编深深感到被数字淹没不知所措！带着这样虽然不知道为啥但是觉得它们很厉害的心情，小编也去四处搜罗了这些大佬大咖小区的身价信息，这里贴出前五名的信息，大家感受下~

NO.5：九间堂

评估均价：￥168689元/平方米

上榜理由：九间堂是中式别墅小区，以“三开三进”的传统中式院落格局以及围合式室内与私家园林布局，每套平均占地3亩，四周以3.5米高墙围拢，以现代手法演绎中国传统住宅的精髓，中式文化底蕴满满。

地址：浦东新区芳甸路599弄

叹一句：小编也很是喜欢这风格呐！如果一套的价格不是一个小目标（一个亿）上下……

NO.4：汤臣一品

评估均价：￥169855元/平方米

上榜理由：汤臣一品整体风格汲取了中国传统建筑的人文理念，采用“前低后高”的建筑布局，整座小区“品”形排布，形式稳固；建筑外形设计为玉琮形状，楼宇顶部设计为一品官员的顶帽形状，大气庄重，“汤臣一品”由此得名。汤臣一品地处上海浦东小陆家嘴核心区，一线滨江，正对外滩建筑群，周边汇聚了上海前沿的休闲、娱乐、购物、美食场所。

地址：浦东新区花园石桥路28弄

叹一句：怪不得《代》选在这里拍┑(￣Д ￣)┍

NO.3：宏业花园

评估均价：￥179484元/平方米

上榜理由：上海比较特殊，曾经有很多租界，租界里建了风格不同的各国建筑，留存到现在的就是这些新里和洋房，其价值都是无法用具体数字来计算的。宏业花园在整个老房子市场里，几乎是人人知晓，弄堂宽敞，房屋整齐，大约在上世纪八十年代末经过修缮，全新装修后与周边的老房子产生了鲜明的对比，加上本身的历史底蕴，让很多老房子客户对这座房子产生了浓厚的兴趣。

地址：长宁区愚园路1088弄

叹一句：物以稀为贵啊╮(╯▽╰)╭

NO.2沙逊别墅

评估均价：￥254021

上榜理由：这是一幢英国古典式乡村别墅建于20世纪30年代，沙逊别墅又名罗别根花园或罗白康花园，占地面积1225.44平方米，是英国人沙逊1932年建造的私人住宅。屋子里的楼梯、家具、壁炉和所做的装饰都是英国的古老式样。别墅平面采用不规则的布局，门上拉手、锁等以及其他小五金构件，都是手工制作的，是上海市文物保护单位的近代建筑。

地址：长宁区虹桥路2409号

叹一句：此等宅邸已非价格可估量！

檀宫

评估均价：￥255361

上榜理由：檀宫为上海市罕见的超级豪宅，位于西郊虹桥，坐落于西郊国宾馆比邻，合共设有18幢欧式古典别墅。檀木，名贵木材之一，而“紫檀木”更是珍稀。上海壕气代表为别墅“紫园”，而该项目案名为“檀宫”，无不让人将这两个豪宅联系在一起，喻为房产“紫檀”，如此一来，产品格调自然而然高了起来。“檀宫”一词高贵却不张扬，给人一种超然脱世之感，这样尊贵名宅，入主2016上海二手房小区均价榜榜首，实至名归。

地址：长宁区青溪路555号

檀宫的风格以欧式经典建筑为蓝本，建有西班牙马尔贝拉式、意大利托斯卡尼、英伦皇家、英伦庄园、英伦乔治式、法国里维埃拉式、意大利佛罗伦萨式、法国枫丹白露式等多种风格别墅，小编拼了个其中几种风格的效果图，咱姑且看看：

总而言之，可以说，几乎每一个入榜小区都实至名归、震撼心扉啊！对于小编这样的普罗大众来说也难免有这样的心声：

“诶……这些小区对于吾等确然都只好涨涨姿势、看看热闹罢了！”

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