成熟板块中的5年龄次新房 ——和源名城测评

因二手房所见即所得，避免了许多不确定因素，且同一地段，二手房价格低于新房，这也是购房者看重二手房的主要原因。如果，此二手房建成不久，几乎等同于新房，是否更让你心动呢？一起看看和源名城吧，或许这就是你的家。

综合评分 4.00分／5分

和源名城地处闸北成熟商圈——彭浦板块内，不仅享有完整的周边配套，且因小区建于2011年，更有着新房般的居住体验。况且，其价格低于同地段新房，满五年税费也少。距离地铁口1886米是其美中不足，不过瑕不掩瑜，今天咱们就实地去看看吧。

优点

1.房龄5年的次新房，税低
2. 内部配套齐全，干净整洁
3.小区内有实验幼儿园，周边学校很多

缺点

1.距地铁口约1886米
2.1公里内无大型医院

小区基本信息

新小区 配套足

地段交通 3.50分／5分

地铁市区 公交就在门口

地理位置：闸北江杨南路466弄

交通干线：江杨南路、保德路

地铁线路：3号线殷高西路站，到达虹口足球场仅4站

公交路线：小区东门口5米就是公交站点，98路、160路、912路。其中912路上海火车站。

小区配套 4.50分／5分

小区内部有学校 配套完善是亮点

和源名城建成不过五年，内部配套相当完善是其一大亮点。小区内就有彭浦实验幼儿园，孩子读书不走远，有宝宝的家长可以放心啦！居委会也在小区内，小区还设有多处健身区域，设备都很新，小编挨个试了下，很好用哦，老年人早晚去锻炼和邻居聊聊天都很惬意呢。

小区绿化达30%，东门进入，植株大树错落有致。一条小河沿北墙而流，岸边设有桌椅，很适合小憩。小区共500个停车位，有车一族也不用担心了。

周边环境 4.00分／5分

吃喝玩乐一应俱全 方圆1公里无大型医院

小区东门出来，右手边是一排饭店和商铺，左手边是理发店、水果店等。再往左10米，过马路是大型超市卜蜂莲花，小编进去逛了逛，一楼是吃饭的档口，二楼各种食品、用品，商品十分齐全。

学校介绍

学校包围小区 孩童读书不远行

除了小区内的实验幼儿园，小区西面干道阳泉路上建有科技小学阳泉分校（约331米）。小区周边还有伊恩幼儿园（约783米）、上海市聋哑学校（约703米）、田家炳中学（约564米），家中有学龄儿童的家庭选择这个小区简直太方便了。

房价成交

和源名城2016年11月二手房成交均价在66085元/平米。从图中可以看到，9月前，这个价格低于闸北均价，9月后价格攀升。

综合评价

房好价亦高 有财可入手

和源名城位于成熟的彭浦板块，小区内部及周边共6所知名学校，非常适合有学龄儿童的家庭。因小区建于2011年，房龄很新且满五少税，小区内部配套成熟，十分适合居住。不过近6万多的单价着实让人有点望而却步。