“热”翻啦！95万哄抢宝山学轨免税火爆标杆大盘

6月份前半个月中国42座城市房屋销售较5月同期下降16%。各级城市6月前半月销售势头均在弱化，一、二、三线城市交易量分别下降28%、28%和26%。这进一步验证了中国房地产市场正在降温。上海的房价虽然没有像二三线城市那样出现“大幅跳水”，但事实上从年初至今，不少项目的价格已经较去年下半年跌去约10%。上海楼盘一下子“热”翻，宝山一批火爆标杆性大盘如期而至。本期推荐楼盘的房天下店有:馨佳园、古北陆翔苑、丰翔新城、呼玛三村、保利叶上海、天馨花园、经纬城市绿洲二期、宝宸怡景园。

馨佳园（宝山  顾村）    我要评估  

售　价：95万（面积：55㎡）

户　型：1室1厅1厨1卫楼　层：第6层(共11层)

推荐理由：小区总高11层的6楼阳光充足小区中央位置。全南全明户型，精致一房、 视野开阔。宝安公路沪太路口、出行便捷、四通八达。沪太路近20余条公交线路。

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【馨佳园】

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该楼盘本月均价：17817元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↓0.87%

古北陆翔苑（宝山  顾村）    我要评估  

售　价：105万（面积：53.82㎡）

户　型：1室1厅1厨1卫楼　层：第3层(共6层)

推荐理由：小区位于宝安公路沪太路口、出行便捷、四通八达。全南全明户型，精致一房、 视野开阔。稀有在于它的楼层及地段，房龄2011年。满五年，免税房。

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【古北陆翔苑】

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该楼盘本月均价：20887元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑0.16%

丰翔新城（宝山  上大）    我要评估  

售　价：145万（面积：86㎡）

户　型：2室2厅1厨1卫楼　层：第10层(共22层)

推荐理由：房东因置换长宁区与父母同住，新房已下定，此房非常诚意出售，到价即可签字，经调查此房无任何产权纠纷，无户口和贷款，款清即可交房。

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【丰翔新城】

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该楼盘本月均价：17239元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑0.05%

呼玛三村（宝山  通河）    我要评估  

售　价：149万（面积：60㎡）

户　型：2室1厅0厨1卫楼　层：第4层(共6层)

推荐理由：小区位于共和新路呼玛路，地铁1号线呼兰路站5步行。附近配套设施齐全，银行、超市、菜市场、学校、健身中心、医院...户型正气，南北通透， 环境良好。

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【呼玛三村】

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该楼盘本月均价：25852元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑1.99%

保利叶上海（宝山  顾村）    我要评估  

售　价：160万（面积：74.89㎡）

户　型：2室2厅1厨1卫楼　层：第22层(共32层)

推荐理由：2010年保利地产重要作品，集低密度住宅、高层、会所、学校、社区商业为一体，小区内人车分流。南向紧邻435万方的顾村公园，以生态礼赞生活，以自然谱写华章。

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【保利叶上海】

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该楼盘本月均价：23657元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↑0.01%

天馨花园（宝山  杨行）    我要评估  

售　价：200万（面积：101㎡）

户　型：3室2厅1厨1卫楼　层：第3层(共6层)

推荐理由：位于宝山区蕰川路1498弄，绿化率高达47%，具有500多个停车位，小区规划生态中庭、立体绿化、景观式餐厅、周界报警系统，并配有24亲情物管服务，营造出舒适安全的居家环境。

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【天馨花园】

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该楼盘本月均价：19052元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↓1.34%

经纬城市绿洲二期（宝山  上大）    我要评估  

售　价：230万（面积：99.68㎡）

户　型：2室2厅1厨1卫楼　层：第10层(共13层)

推荐理由：小区乃绝佳的户型，08年的房子，1南1北全明2房。业主自主装修、风格清雅别致、保护得非常好。黄金楼层、楼间距很大、无遮挡、采光非常棒。产权无任何纠纷、得房率高。

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【经纬城市绿洲二期】

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该楼盘本月均价：22898元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↓3.44%

宝宸怡景园（宝山  共康）    我要评估  

售　价：285万（面积：91㎡）

户　型：3室2厅1厨1卫楼　层：第12层(共17层)

推荐理由：小区位于三泉路与长江西路交叉口处，临近地铁一号线，小区环境优美，景色怡人，小桥流水。紧邻华东师范附属小学，易买得、万达广场 ，华山医院，多条公交线路，居家方便。

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【宝宸怡景园】

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该楼盘本月均价：32549元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：↓1.41%