楼市红色警报堪比定时炸弹 上海楼盘哪先"崩"

据媒体报道，上海一手商品住宅5月份共计成交59.6万平方米，环比下跌21.8%，同比下跌近35%，跌至2011年以来同期水平，是2013年以来除春节月份外成交量的月份。从北上广一线城市城市来看，房地产交易量的确出现了一些盘整，量价齐跌的趋势尽显。随着交易量不断下探，楼市似乎正在一步步拉响红色警报，上海作为一线热门城市，哪的楼盘会先“崩”呢？本期小编规划整理了数套上海降价抛售的跳水楼盘，以供参考。本期主要房天下店：乾龙苑、共富一村、好旺花苑、锦泰苑、保利叶上海、好日子大家园B区、盛世宝邸、保利叶语。

乾龙苑（宝山  上大）    我要评估  

售　价：150万（面积：72㎡）

户　型：2室1厅0厨1卫楼　层：第4层(共6层)

推荐理由：此房为多层产权房，产权干净，2室1厅南北通透，满5，超实惠两房；小区生活氛围浓郁，配套齐全，地铁7号线；与上海大学新校区隔街相望，小区人文气息浓厚；

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【乾龙苑】

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该楼盘本月均价：20884元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：

共富一村（宝山  共富）    我要评估  

售　价：173万（面积：94㎡）

户　型：2室2厅1厨1卫楼　层：第5层(共6层)

推荐理由：该房大两房里面价格，小区位置也比较OK，采光好，南北通透双阳台得房率极好；出行方便，一村出门就是菜场，5走到，离地铁步行8。

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【共富一村】

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该楼盘本月均价：21136元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：

好旺花苑（宝山  大华）    我要评估  

售　价：175万（面积：62㎡）

户　型：2室1厅1厨0卫楼　层：第4层(共6层)

推荐理由：该房双南户型、厨卫朝北、全明户型，采光无敌，全天采光；大华假日酒店、联华、锦江超市、九百家居、巴黎春天；公交出门四通八达，菜市场步行3。

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【好旺花苑】

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该楼盘本月均价：30888元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：

锦泰苑（宝山  上大）    我要评估  

售　价：185万（面积：89㎡）

户　型：2室2厅1厨1卫楼　层：第5层(共6层)

推荐理由：该房为2房两厅一卫，客厅南北通透，客厅与房间错7个台阶，多层住宅，得房率高。房子是满5年，套，没有什么税收，而且总价和单价都很低！

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【锦泰苑】

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该楼盘本月均价：23093元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：

保利叶上海（宝山  顾村）    我要评估  

售　价：220万（面积：89㎡）

户　型：2室2厅1厨1卫楼　层：第17层(共24层)

推荐理由：户型正气：绝佳的户型，2010年的房子，南北产权89平；采光充足：楼间距很大、无遮挡、采光非常棒！小区物业好，管理好，绿化率高；非小区业主绝不能随便进入！地段好，周边配套完善。

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【保利叶上海】

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该楼盘本月均价：23654元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：

好日子大家园B区（宝山  顾村）    我要评估  

售　价：251万（面积：130㎡）

户　型：3室2厅1厨2卫楼　层：第3层(共6层)

推荐理由：该房户型: 3房2厅2卫！朝向：南北房型，格局方正，使用率高；装修情况：非毛坯自住，随时看房；卖点：地铁7号线边上，靠近顾村公园。房型正气！

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【好日子大家园B区】

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该楼盘本月均价：21398元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：

盛世宝邸（宝山  淞南）    我要评估  

售　价：253万（面积：90.3㎡）

户　型：2室2厅1厨2卫楼　层：第12层(共18层)

推荐理由：该房房型：2室2厅2卫，南北通透；出门口就751.713等公交站点，步行5到轻轨3号线（长江南路站）出门就是逸仙高架，到五角场20不到的。马路对面就是杨浦，交通是全城对接。

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【盛世宝邸】

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该楼盘本月均价：31041元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：

保利叶语（宝山  顾村）    我要评估  

售　价：300万（面积：127㎡）

户　型：3室2厅1厨2卫楼　层：第13层(共16层)

推荐理由：该房户型：稀缺A9户型，《房产面积127赠送28㎡》，的价格平墅的享受；紧邻亚洲生态公园-顾村公园；顾村板块标杆性楼盘，小区环境优雅，绿化率高，小区人车分流，24严格安保。

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【保利叶语】

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该楼盘本月均价：24565元/平方米     这房子值吗？

本楼盘环比上月增幅：