【小区测评】走进浦东重点学区房
————第一站：建平实验小学对口学区房
房天下上海二手房网
2014-05-16 00:30:00
来源：房天下上海二手房
[提要]今年上海的楼市寒气弥漫，出现了不少卖家降价求售的现象，学区房却是一枝独秀，特别是重点学区房的价格让家长们望房兴叹。今年4月，上海各区县教育局陆续出台更严格的招生入学工作的实施意见，这是否对天价学区房有所影响？为此，房天下小编走进浦东的重点学区房进行实地评测，第一站走进建平实验小学。
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建平实验小学位于枣庄路199号，旁边就是建平实验中学，是九年一贯制的重点学校，附近还有市一级幼儿园金囡幼儿园，该区域的教育配套非常完善，据小编了解，5月17日和5月18日就是建平实验小学2014年度新生报到的日子。该学校对口的有黄山始信苑、东方知音苑、金桥瑞仕花园等。
学校对口地段表详见>>>>>>>
【建平实验小学】
【金囡幼儿园】
【建平实验中学】
金桥瑞仕花园属于高端住宅，是2010年的次新房，欧式花园建筑风格,房天下均价5.2万/平，是本区域房价的小区。小学周边的黄山始信苑、东方知音苑的居住环境也非常不错，房龄大概10-15年，但墙面有不同程度老化，目前市场均价4万/平左右。
推荐：
【黄山始信苑】
该小区优势在于：1、交通非常便利，临近浦东主干道张杨路、金桥路，从地铁6号线金桥路到学校约1公里的距离，附近还有多个公交站点。小区对面就是建平实验小学。2、有大型购物中心配套，生活方便。金桥国际被称为浦东地区的第二个“八佰伴”，涵盖了超市、购物、餐饮等日常的娱乐休闲生活的需求，从小区步行到金桥国际约半左右。3、小区绿化环境好，小区主力房型面积较小，对于刚需和置换的购房者都有选择的空间。
【金桥国际商业广场】
劣势在于:1、自5月11日起，金桥立交南半幅封闭施工开启，金桥路“断流”直接影响金桥、金杨、罗山、沪东地区及进出金桥加工区的交通，施工带来的灰尘也影响周边的居民的生活。2、附近没有大型的医院配套，对于老年人有所不便。
【金桥路施工现场】